T2 DE CHARME
212 000 €
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- Surface40 m²
- Pièces2
- Chambres1
- AscenseurNon
- Construction1801
- LocalisationBordeaux Centre 33000
Descriptif du bien
À VENDRE APPARTEMENT TYPE T2 39,94 M², QUARTIER SAINT PAUL, 33000 BORDEAUX
Situé au 2e étage sur trois d’un immeuble du XVIIIe siècle inscrit au patrimoine (non classé), cet appartement se compose :
Situé au 2e étage sur trois d’un immeuble du XVIIIe siècle inscrit au patrimoine (non classé), cet appartement se compose :
- Séjour avec cheminée et miroir d’origine, grande fenêtre avec survitrage (posé en juillet 2024), radiateur à inertie sèche (Sauter 1500W, installé en 2019).
- Chambre de presque 14m2, parquet stratifié neuf (septembre 2024),
- Cuisine équipée (2016) : frigo, lave-vaisselle, évier, plaques à induction neuves (juillet 2024).
- Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.
- Isolation renforcée par plaque de liège naturel (à recouvrir) côté façade intérieure (juillet 2024) et survitrage, en raison des contraintes liées au patrimoine. L'électricité est à remettre aux normes si souhait de location.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface40 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1801
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux Centre 33000
- Charges72 € /mois
- Taxe foncière850 € /an
- RéférenceVA5165
Détail des pièces
- salle de bain3,86 m²
- chambre13,84 m²
- cuisine4,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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