APPARTEMENT T3 LUMINEUX & TRAVERSANT - FER A CHEVAL

À VENDRE : APPARTEMENT 3 pièces LUMINEUX ET TRAVERSANT avec BALCON, PARKING en BOX et cellier dans le secteur FER à CHEVAL TOULOUSE (31300).

Emplacement idéale, situé au pied du tram Fer à Cheval et à seulement 10 minutes du métro Saint Cyprien, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie paisible dans une résidence calme et sécurisée au 5ème étage.
 
Cet appartement 3 pièces lumineux et traversant a été entièrement refait avec des matériaux et des prestations de qualité.
Vous découvrirez un grand séjour de 29 m², ainsi que d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées avec une cuisine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un balcon de 7 m².

L'espace nuit comprend une chambre de 13 m² avec dressing intégré et un balcon offrant une vue dégagée. une deuxième chambre de 11,93 m² avec placard intégré, une douche italienne avec un wc indépendant.
Un PARKING boxé dans une cours privative et une cave complètent ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, modernité et emplacement stratégique. Venez le découvrir dès maintenant !

Tram fer à cheval : 2 min
Métro Saint cyprien / Palais de justice  : 10 min
Commodités : 2 min
Lycée déodat de séverac : 10 min
Hôpital : 8 min
Prairie des filtres : 5 min

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.