Maison à vendre, 5 pièces - Rouffiac-Tolosan 31180
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Maison à vendre, 5 pièces - Rouffiac-Tolosan 31180
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  • Surface145 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain1 066 m²
  • Construction1963

UN PETIT PARADIS ENTRE SAINT JEAN ET ROUFFIAC TOLOSAN

398 000

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Maison à vendre, 5 pièces - Rouffiac-Tolosan 31180

Les points forts

  • Emplacement proche des comodités

Descriptif du bien

A VENDRE - MAISON DE 145m2 IDEALEMENT SITUEE A L’ENTREE DE ROUFFIAC TOLOSAN (31180) AVEC JARDIN DE 1066m2 SANS VIS-A-VIS !

Entrez et découvrez un séjour LUMINEUX d‘environ 50m2 avec une cuisine indépendante et spacieuse, où une buanderie/ cellier est attenant. Également en plain pied, une première chambre avec une grande salle de bain (baignoire double vasque), WC séparé. Ainsi qu’un espace de plus de 20m2, pouvant être aménagée en suite parentale, avec une partie chambre, dressing, salle d’eau et véranda de 6m2 (pouvant servir à un bureau). A l’étage, une magnifique chambre mansardée de plus de 17m2, une pièce de 7m2 pouvant être aménagée en dressing et une salle d’eau avec douche et WC.
Le plus, un garage de plus de 20m2 est attenant à la maison, avec un parc coté nord pouvant accueillir 2 à 3 voitures supplémentaires. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 1066m2, offrant une terrasse sans vis-à-vis, un jolie espace piscinable PLEIN SUD, ainsi qu’un cabanon de 10m2.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, la chaudière au gaz est récente, ainsi que du double vitrage et volet électrique centralisé.
Commerces et transport avec accès au métro et écoles au pied de la maison.

BIEN RARE SUR LE SECTEUR !!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    145 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1963
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Terrain
    1 066 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Rouffiac-Tolosan 31180
  • Taxe foncière
    1 080 € /an
  • Référence
    VM1268

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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