Maison à vendre, 7 pièces - Drémil-Lafage 31280
Maison à vendre, 7 pièces - Drémil-Lafage 31280
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  • Surface413 m²
  • Pièces7
  • Terrain4 000 m²
  • Construction1860

GROS POTENTIEL

365 000

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Maison à vendre, 7 pièces - Drémil-Lafage 31280

Les points forts

  • Plus-value
  • Vue pyrénées

Descriptif du bien

A VENDRE -  FERME A RENOVER DE 413M2  IDEALEMENT SITUEE A GAURE (31590), VUE PYRENNES A 360° SANS VIS A VIS SUR 4000m2 !!

RARE ! Osez rénover cette ferme de 413m2. Actuellement habitable : 1 séjour, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 3 chambres, 2 SDB et WC. Offrez vous une ferme avec de nombreuses possibilités de rénovation avec des combles aménageables de plus de 100m2( toit terrasse, suite parentale...) et ses dépendances comprenant 2 garages (57m2) et un abris de jardin (26m2). La charpente a été refaite et la toiture remaniée.
Le plus, un terrain d'environ 7000m2 VUE SUR LES PYRENNES, installation de fourrage et fontaine à eau avec réserve de 15m3 équipée d'un système de pompe de relevage.
(POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN HANGAR ET AJOUTER 3360M2 DE TERRAIN A LA PROPRIÉTÉ)
INVESTISSEUR : POSSIBILITE DE FAIRE 7 APPARTEMENTS ( PC obtenu).

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Surface
    413 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1860
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Terrain
    4 000 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Drémil-Lafage 31280
  • Référence
    VM1117

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1300.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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