Maison à vendre, 7 pièces - L'Union 31240
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  • Surface205 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain546 m²
  • Construction1970

COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON RENOVEE

625 000

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Maison à vendre, 7 pièces - L'Union 31240

Les points forts

  • Renovation de qualité
  • Charme et confort

Descriptif du bien

A VENDRE - MAGNIFIQUE MAISON T7 FAMILIALE AU COEUR DE L'UNION (31240) ENTIÈREMENT RENOVÉE AVEC GOÛT, SUR UNE PARCELLE EN HAUTEUR DE 546M2, OFFRANT UNE VUE SUR LES PYRENNEES !
Vous allez être séduit par cette maison individuelle remplie de charme (parquet d'origine, escalier en marbre, rénovation au goût du jour, hauteur sous plafond de 3m, etc...).
Entrez sur un SPACIEUX hall de 34m², desservant un vestiaire, un espace bureau idéal pour le télétravail, une première chambre d'environ 11m² avec sa salle d'eau privative, un WC séparé, un espace buanderie et une dernière pièce d'environ 10m² pouvant être aménagés selon vos besoins.
A l'étage, découvrez un séjour LUMINEUX et TRAVERSANT de plus de 50m², ainsi qu'un coin cuisine entièrement équipé. Prolongez ce lieu de vie UNIQUE grâce à une terrasse offrant une VUE sur les Pyrénées. Également à l'étage, un coin nuit se compose de 3 chambres allant de 14 à 17m² environ, ainsi qu'une salle de bain et d'un WC séparé.
Le plus, un garage de 30m² et un joli terrain de 546m² arboré et au calme.
Cette charmante maison des années 70, idéalement située au pied des commerces, des écoles et des transports à l'Union, offre de belles prestations de rénovation (portails motorisés, menuiseries PVC et aluminium double vitrage et isolation de 2017, volets électriques centralisés, façade repeinte en 2021, électricité et plomberie aux normes, parquet massif, etc...)

Bien très rare dans le secteur ! 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface
    205 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Surface balcon
    20 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Balcon
    1
  • Terrain
    546 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    L'Union 31240
  • Taxe foncière
    3 000 € /an
  • Référence
    VM1449

Détail des pièces

  • Entrée + vestiaire
  • Bureau ou chambre
  • Chambre + salle d'eau + WC séparé
    10,26 m²
  • Chambre ou pièce aménagable + buanderie + accès garage
  • Séjour
    50 m²
  • Cuisine
  • Chambre + placard
    13,6 m²
  • Chambre + placard
    15 m²
  • Chambre + placard
    17,3 m²
  • Salle de bain (double vasque)
  • WC séparé

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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