Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Pessac 33600
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ÉCHOPPE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

335 000

Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Pessac 33600
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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Pessac 33600
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  • Surface60 m²
  • Pièces3
  • Chambres2
  • Construction1870
  • LocalisationPessac 33600

Descriptif du bien

A VENDRE ÉCHOPPE T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE D'ENVIRON 60 M2 AVEC JARDIN SITUÉE DANS LE QUARTIER PRISÉ DE PESSAC BOURG.

Située au coeur, du centre de ville de Pessac, ce bien vous séduira par sa rénovation moderne s'alliant parfaitement au charme de l'ancien.

Le bien s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 35 m2 avec poêle à bois donnant. sur la cuisine aménagée et équipée, Une chambre spacieuse de 19 m2 pouvant être transformée en deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
 
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse  en grès joliment arborée, exposé SUD, ainsi qu'une dépendance de 11 m2.

Extension de 20 m2 et surélévation autorisé par le PLU.

Travaux réalisés: ravalement de façade, isolation phonique, huisserie, ballon d'eau chaude...

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    60 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1870
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Pessac 33600
  • Taxe foncière
    950 € /an
  • Référence
    61210

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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