MAISON COUP DE COEUR

À VENDRE MAISON D'ENVIRON 230M² AVEC JARDIN QUARTIER PRISÉ SAINT-AUGUSTIN 33000 BORDEAUX

Cette charmante maison typique bordelaise avec charme de l'ancien se situe dans le quartier prisé de Saint-Augustin et béneficie d'une situation exceptionnelle proche des boulevards avec tous les commerces accessibles à pied et un accès facile au tram A et bus. Stationnement facile devant la maison qui vous garantira un grand confort au quotidien ou possibilité de location de garage ou de place de parking dans les résidences voisines.

Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour traversant d'environ 45m², d'un espace bureau de 14m², d'une chambre de 15m², une salle de bain et une cuisine baignée de lumière de 18m² vue sur jardin.

À l'étage, cinq chambres (14,5m², 18m², 11m²,13m²,15m²), deux salles d'eau et une salle de bain. Une cave saine et sèche complète ce bien, grenier aménageable.
Ce bien aux prestations anciennes conservées (parquet, escalier en pierre, moulures, cheminées non fonctionnelles ...) nécessitera quelques rafraîchissements dans les pièces d'eau et la cuisine.

Jardin sans vis-à-vis de 140m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.