Villa Coup de Coeur

336 000

  • Surface140 m²
  • Pièces5
  • Chambres4
  • Terrain700 m²
  • Construction1956
  • ClimatisationSplit gainable
  • LocalisationMontauban 82000
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Montauban 82000
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Montauban 82000

Les points forts

  • Secteur
  • Véranda
  • Garage + atelier
  • Jardin arboré
  • DPE C
  • Chambre avec balcon
  • Prise pour véhicule électrique

Descriptif du bien

EMPLACEMENT IDÉAL - VILLA T5 MONTAUBAN
Venez découvrir cette villa coup de cœur d'environ 140 m² sur une parcelle de 700 m² idéalement située dans le secteur Lalande. Vous bénéficierez des commerces, écoles, bus, rocade, etc., à proximité !
La maison est composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec la possibilité d'ouvrir sur la cuisine, d'une cuisine avec une véranda, d'une pièce complémentaire pouvant servir de chambre ou de salle à manger selon vos besoins, d'un espace buanderie et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous profiterez d'une pompe à chaleur gainable, d'une grande salle d'eau d'environ 10 m² avec douche à l'italienne, double vasque, WC et sèche-serviettes, de 3 grandes chambres avec moustiquaires dont 2 avec placard dressing, et une d'environ 16 m² avec balcon, ainsi qu'une pièce bureau pour compléter le tout.
Les plus : 4 panneaux solaires, garage, atelier, prise pour voiture électrique, jardin arboré sans vis-à-vis très agréable, volets roulants électriques, terrasse plein sud, réservoir d'eau de 3000 L, tout à l'égout, maison très bien isolée et fibré !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Pompe à chaleur/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    140 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1956
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Balcon
    1
  • Terrain
    700 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Montauban 82000
  • Taxe foncière
    2 000 € /an
  • Référence
    VM3460

Détail des pièces

  • Séjour
    25 m²
  • Cuisine
    13 m²
  • Véranda
    7,5 m²
  • Salle à manger ou chambre
    15,15 m²
  • WC
    2 m²
  • Buanderie
    7,8 m²
  • Atelier
    17 m²
  • Garage
    18,6 m²
  • Salle d'eau
    10 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Chambre
    16 m²
  • Bureau
    5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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