UN COCON AVEC TERRASSE AU COEUR DE CAPEYRON

APPARTEMENT T1 BIS D'ENVIRON 32M2 AVEC TERRASSE ET PARKING QUARTIER CAPEYRON 33700 MÉRIGNAC

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence CALME et à taille humaine construite en 1991, cet agréable appartement T1 bis offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie bien agencée intégrant un espace salon et une cuisine, ainsi qu'un coin nuit (pouvant être séparé avec une verrière par exemple). Une salle de bains avec wc complète l'intérieur.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle TERRASSE exposée PLEIN SUD, idéale pour les beaux jours.
Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien.

Les atouts:
- quartier recherché de Capeyron Mérignac
-proximité immédiate de la place JEAN-JAURÈS
-commodités, bus et commerces à deux pas
-Tramway ligne A à environ 900m
-Hyper Centre-ville de Mérignac accessible en moins de 15 minutes à pied

Un bien IDÉAL pour un PREMIER ACHAT, un PIED-À-TERRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.
LES PLUS : le quartier, à proximité immédiate de la place JEAN JAURÈS (place CAPEYRON), plusieurs lignes de BUS, Tramway ligne A à 900m, l'HYPER CENTRE de MÉRIGNAC à moins de 15 minutes à pieds! 

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)