UN COCON AVEC TERRASSE AU COEUR DE CAPEYRON

APPARTEMENT T1 BIS D'ENVIRON 32M2 AVEC TERRASSE ET PARKING QUARTIER CAPEYRON 33700 MÉRIGNAC

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence CALME et à taille humaine construite en 1991, cet agréable appartement T1 bis offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie bien agencée intégrant un espace salon et une cuisine, ainsi qu'un coin nuit (pouvant être séparé avec une verrière par exemple). Une salle de bains avec wc complète l'intérieur.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle TERRASSE exposée PLEIN SUD, idéale pour les beaux jours.
Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien.

Les atouts:
- quartier recherché de Capeyron Mérignac
-proximité immédiate de la place JEAN-JAURÈS
-commodités, bus et commerces à deux pas
-Tramway ligne A à environ 900m
-Hyper Centre-ville de Mérignac accessible en moins de 15 minutes à pied

Un bien IDÉAL pour un PREMIER ACHAT, un PIED-À-TERRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.
LES PLUS : le quartier, à proximité immédiate de la place JEAN JAURÈS (place CAPEYRON), plusieurs lignes de BUS, Tramway ligne A à 900m, l'HYPER CENTRE de MÉRIGNAC à moins de 15 minutes à pieds! 

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)