Vendre une maison
Vous souhaitez vendre votre maison et vous ne savez pas comment procéder ? HK HomeKare immobilier est l'agence qu'il vous faut.
Depuis près de 20 ans, plus de 18 000 clients ont réalisé leurs projets immobiliers avec HK HomeKare immobilier !
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Vendre une maison
Être propriétaire d’un bien immobilier que vous souhaitez vendre nécessite un temps et un investissement important. Si vous envisagez de vendre, vous vous demandez si c'est le moment idéal, quelles sont les procédures à suivre, comment obtenir la meilleure estimation ?
Vous pouvez confier ces tâches à nos conseillers immobiliers pour un accompagnement optimal. Grâce à HK HomeKare immobilier, vendre votre maison dans le Sud-Ouest de la France devient facile, et rapide !
Vous pouvez confier ces tâches à nos conseillers immobiliers pour un accompagnement optimal. Grâce à HK HomeKare immobilier, vendre votre maison dans le Sud-Ouest de la France devient facile, et rapide !
Un outil gratuit d’estimation de maison
Avant d’entamer la mise en vente de votre maison, il est important d’obtenir une estimation fiable de votre bien immobilier. Pour cela, dans un premier temps, nous avons mis à votre disposition un outil en ligne.
Totalement gratuit, il vous permet de connaître la valeur approximative de votre maison. Cette estimation ne vous engage à rien.
Totalement gratuit, il vous permet de connaître la valeur approximative de votre maison. Cette estimation ne vous engage à rien.
En premier lieu, il faut renseigner l’adresse de votre maison. Par la suite, vous aurez à définir le type de bien dont il est question. Précisez par exemple s’il s’agit d’une maison individuelle ou d’une maison jumelée. La plateforme vous demande également de préciser si la maison que vous souhaitez vendre est votre domicile principal ou une résidence secondaire.
Durant les étapes suivantes, vous renseignerez les informations spécifiques comme l’année de construction, l’état et la superficie. À la fin, vous pourrez mentionner vos coordonnées afin que notre agence puisse prendre contact avec vous pour discuter de ce projet et affiner l'estimation.
Une offre globale et un service sur mesure pour la vente de votre maison dans le Sud-Ouest de la France
En confiant la vente de votre maison à HK HomeKare immobilier, vous êtes certain de bénéficier d’un suivi optimum. C’est une collaboration qui s’adapte à vos exigences, nos conseillers immobiliers seront à même de vous proposer un service sur mesure.
Nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité. Nous faisons l'interface entre les acquéreurs potentiels et vous. Vos échanges seront exclusivement avec votre conseiller immobilier qui sera votre interlocuteur unique.
Parce que nous souhaitons de la transparence avec tous nos clients, nous mettons à votre disposition un espace vendeurs sur lequel vous pourrez avoir toutes les informations concernant la vente de votre maison, ainsi vous aurez accès à l'ensemble des actions entreprises .
Nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité. Nous faisons l'interface entre les acquéreurs potentiels et vous. Vos échanges seront exclusivement avec votre conseiller immobilier qui sera votre interlocuteur unique.
Parce que nous souhaitons de la transparence avec tous nos clients, nous mettons à votre disposition un espace vendeurs sur lequel vous pourrez avoir toutes les informations concernant la vente de votre maison, ainsi vous aurez accès à l'ensemble des actions entreprises .
Des spécialistes de l'immobilier à votre service !
Quelle que soit l’agence immobilière la plus proche de chez vous, vous êtes immédiatement pris en charge par nos conseillers HK HomeKare immobilier. Notre expertise dans le domaine de l’immobilier, alliée à notre connaissance approfondie du marché local vous donne la garantie que votre bien sera évalué à sa juste valeur.
En effet, au début du processus de vente, nous vous offrons une estimation professionnelle de votre maison. Lorsque les acquéreurs potentiels souhaiteront découvrir la maison, nous nous chargeons de l’organisation des visites et vous fournissons un compte rendu détaillé.
En effet, au début du processus de vente, nous vous offrons une estimation professionnelle de votre maison. Lorsque les acquéreurs potentiels souhaiteront découvrir la maison, nous nous chargeons de l’organisation des visites et vous fournissons un compte rendu détaillé.
Nous vous proposons des acquéreurs rigoureusement sélectionnés.
C’est à nos équipes qu’il revient de sélectionner les dossiers fiables afin de poursuivre les étapes suivantes de la vente de votre maison dans le Sud-Ouest de la France. Nous mettons un point d’honneur à sélectionner des acquéreurs qui ont la capacité financière pour acheter votre maison.
L’un de nos conseillers sera toujours présent pour accompagner les acquéreurs afin de leur offrir une visite mettant en valeur les atouts de votre maison.
Si un client souhaite acquérir votre maison mise en vente, nous vérifions systématiquement sa solvabilité. Par ailleurs, nous serons à vos côtés pour vous accompagner dans toutes les étapes de la vente jusqu'à l'acte notarié.
C’est à nos équipes qu’il revient de sélectionner les dossiers fiables afin de poursuivre les étapes suivantes de la vente de votre maison dans le Sud-Ouest de la France. Nous mettons un point d’honneur à sélectionner des acquéreurs qui ont la capacité financière pour acheter votre maison.
L’un de nos conseillers sera toujours présent pour accompagner les acquéreurs afin de leur offrir une visite mettant en valeur les atouts de votre maison.
Si un client souhaite acquérir votre maison mise en vente, nous vérifions systématiquement sa solvabilité. Par ailleurs, nous serons à vos côtés pour vous accompagner dans toutes les étapes de la vente jusqu'à l'acte notarié.
Une commercialisation performante de votre bien
Si vous souhaitez vendre votre maison à Toulouse, Labège, Bordeaux, Montauban, Agen, Pau, Bayonne, Anglet, Aucamville, Blagnac, et leurs départements respectifs, notre agence immobilière HK HomeKare immobilier se charge d’élaborer une présentation complète de votre bien.
Puisque chaque client est unique, nos conseillers immobiliers mettent au point une stratégie de vente en adéquation avec le marché et vos attentes .
Tout d’abord, nous nous déplaçons pour réaliser des photos professionnelles, aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur de la maison. Ensuite, nous produisons des flyers spécifiques pour toucher une cible plus large. Ainsi, vous pouvez compter sur notre agence immobilière pour tout mettre en œuvre afin de vendre votre bien immobilier.
Puisque chaque client est unique, nos conseillers immobiliers mettent au point une stratégie de vente en adéquation avec le marché et vos attentes .
Tout d’abord, nous nous déplaçons pour réaliser des photos professionnelles, aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur de la maison. Ensuite, nous produisons des flyers spécifiques pour toucher une cible plus large. Ainsi, vous pouvez compter sur notre agence immobilière pour tout mettre en œuvre afin de vendre votre bien immobilier.
Nous utilisons les dernières technologies dans le domaine immobilier pour faire des vidéos mettant en valeur votre maison à vendre dans le Sud-Ouest de la France.
Nous pouvons effectuer des prises de vues extérieures grâce à des drones. Nous sommes capables de diffuser sur l'ensemble des réseaux sociaux, ainsi que sur une multitude de sites spécialisés en immobilier dont notre site internet disposant d’une excellente visibilité.
Nous pouvons effectuer des prises de vues extérieures grâce à des drones. Nous sommes capables de diffuser sur l'ensemble des réseaux sociaux, ainsi que sur une multitude de sites spécialisés en immobilier dont notre site internet disposant d’une excellente visibilité.
Un aperçu de nos avantages
Des conseillers spécialisés
Un service de qualité
Une commercialisation optimale
Vous souhaitez vendre votre maison dans le Sud-Ouest de la France et bénéficier de nos services ?
Nos conseillers se feront un plaisir de vous aider.
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Comment réussir la vente de votre maison ?
Chez HK HomeKare immobilier, vous bénéficiez d’un conseiller immobilier attitré qui vous guidera de manière compétente et professionnelle tout au long de la procédure de la vente. Nous vous accompagnerons de la recherche d’un acheteur pour votre maison jusqu’à la signature de l'acte de vente chez le notaire.
L’estimation de votre maison
Une estimation professionnelle de votre bien immobilier constitue la première étape pour vendre votre maison dans le Sud-Ouest de la France. Pour cela, nous aurons besoin des principales caractéristiques de votre bien afin d’effectuer une estimation précise et fiable.
Nous utilisons pour cela un outil d’évaluation de dernière génération. Nos conseillers ont aussi accès à une vaste banque de données comprenant l'ensemble des transactions immobilières comparables. Ces données leur permettront de définir un prix adapté au marché et à la concurrence.
Nous utilisons pour cela un outil d’évaluation de dernière génération. Nos conseillers ont aussi accès à une vaste banque de données comprenant l'ensemble des transactions immobilières comparables. Ces données leur permettront de définir un prix adapté au marché et à la concurrence.
Prendre rendez-vous
Liste des documents nécessaires pour la vente d’une maison
Pour accélérer les procédures et optimiser vos chances, pensez à vous munir des documents suivants :
Nos conseillers se feront naturellement un plaisir de vous aider à rassembler ces documents.
- Les plans de construction.
- Les diagnostics.
- L’acte de propriété.
- Le permis de construire.
- La liste des travaux effectués.
Nos conseillers se feront naturellement un plaisir de vous aider à rassembler ces documents.
Quels sont les frais à acquitter lors de la vente d’une maison ?
Les frais sont différents en fonction du bien que l’on achète (maison, appartement, terrain…), certains à la charge du vendeur, et d’autres à la charge de l’acquéreur.
1- Les frais de notaire
La vente d'un bien immobilier n'est juridiquement définitive que lorsqu'elle est certifiée par un notaire. La conclusion d'un contrat de vente ou d'achat s'accompagne donc des frais générés par la prestation du notaire.
Ces frais peuvent varier en fonction du prix du bien. Ils comprennent les taxes communales, départementales et nationales ainsi que les débours (frais que le notaire engage) et les émoluments (rémunération du notaire).
La vente d'un bien immobilier n'est juridiquement définitive que lorsqu'elle est certifiée par un notaire. La conclusion d'un contrat de vente ou d'achat s'accompagne donc des frais générés par la prestation du notaire.
Ces frais peuvent varier en fonction du prix du bien. Ils comprennent les taxes communales, départementales et nationales ainsi que les débours (frais que le notaire engage) et les émoluments (rémunération du notaire).
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2- Les frais bancaires en cas de prêt (acquéreur)
En général, ils varient entre 0,5 et 1,5% du montant total emprunté. Mais la plupart des banques imposent un montant minimum et/ou un montant plafond. Ainsi, pour un même emprunt de 200 000€, certains grands établissements bancaires proposent des frais de dossier à 500€, 900€ ou 2000€.
En général, ils varient entre 0,5 et 1,5% du montant total emprunté. Mais la plupart des banques imposent un montant minimum et/ou un montant plafond. Ainsi, pour un même emprunt de 200 000€, certains grands établissements bancaires proposent des frais de dossier à 500€, 900€ ou 2000€.
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3- La régularisation des charges au prorata temporis
Tout d'abord, il faut savoir que tout ce qui est voté ou appelé avant la signature du compromis est à la charge du vendeur. Tout ce qui est voté après la signature du compromis est à la charge de l'acquéreur, à condition que le futur propriétaire ait eu connaissance de l'assemblée générale, reçu la convocation et les pouvoir pour se prononcer. C'est pourquoi, il est impératif de fournir à vos futurs acquéreurs les 3 derniers pv d'AG, ainsi que la convocation pour celle à venir si l'AG intervient entre le compromis et la vente.
En revanche, en ce qui concerne la régularisation annuelle des charges, aucune loi n'intervient. Cependant, il est d'usage que celle-ci soit prise en charge au prorata de la présence de chacun si les sommes appelées ou remboursées sont conséquentes. Il faut savoir que pour un achat en cours de trimestre, le vendeur règle l'avance de provision du trimestre en cours et que l'acquéreur lui rembourse au prorata temporis les jours post-vente.
Tout d'abord, il faut savoir que tout ce qui est voté ou appelé avant la signature du compromis est à la charge du vendeur. Tout ce qui est voté après la signature du compromis est à la charge de l'acquéreur, à condition que le futur propriétaire ait eu connaissance de l'assemblée générale, reçu la convocation et les pouvoir pour se prononcer. C'est pourquoi, il est impératif de fournir à vos futurs acquéreurs les 3 derniers pv d'AG, ainsi que la convocation pour celle à venir si l'AG intervient entre le compromis et la vente.
En revanche, en ce qui concerne la régularisation annuelle des charges, aucune loi n'intervient. Cependant, il est d'usage que celle-ci soit prise en charge au prorata de la présence de chacun si les sommes appelées ou remboursées sont conséquentes. Il faut savoir que pour un achat en cours de trimestre, le vendeur règle l'avance de provision du trimestre en cours et que l'acquéreur lui rembourse au prorata temporis les jours post-vente.
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4- Quelles sont les autres dépenses à prévoir lors de la vente d'un bien immobilier ?
Toutes les charges d'une acquisition ne se règlent pas chez le notaire. Outre l'organisation du déménagement, il faut prévoir les frais de réexpédition du courrier par la poste (30,50€ pour six mois, 54,50€ pour un an), de clôture des anciens contrats d'électricité, de gaz et de téléphone, et de leur ouverture dans le nouveau logement (les prix varient selon les opérateurs choisis et selon qu'il s'agit d'une création ou de la reprise d'un contrat existant).
Sans oublier la mise à jour de votre multirisque habitation ; ni le mobilier, les rideaux, les ampoules, les clés pour le nouveau logis. Et là, la facture a tendance à s'envoler rapidement !
Toutes les charges d'une acquisition ne se règlent pas chez le notaire. Outre l'organisation du déménagement, il faut prévoir les frais de réexpédition du courrier par la poste (30,50€ pour six mois, 54,50€ pour un an), de clôture des anciens contrats d'électricité, de gaz et de téléphone, et de leur ouverture dans le nouveau logement (les prix varient selon les opérateurs choisis et selon qu'il s'agit d'une création ou de la reprise d'un contrat existant).
Sans oublier la mise à jour de votre multirisque habitation ; ni le mobilier, les rideaux, les ampoules, les clés pour le nouveau logis. Et là, la facture a tendance à s'envoler rapidement !
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5- L'impôt sur la plus-value
En France, toute personne qui vend un terrain, une maison ou un appartement hors résidence principale doit s'acquitter de l'impôt sur les plus-values.
En France, toute personne qui vend un terrain, une maison ou un appartement hors résidence principale doit s'acquitter de l'impôt sur les plus-values.
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6- La commission d'agence
Chez HK HomeKare immobilier, les missions d'un agent immobilier sont particulièrement vastes et variées. Elles comprennent la gestion, le conseil et l'accompagnement des clients (vendeurs, acheteurs). Sa priorité reste de vendre des biens. Votre agent immobilier vous accompagne durant toute la procédure de vente jusqu'à l'acte authentique. La commission n'est due uniquement qu'en cas de vente.
En règle générale, c'est le vendeur qui s'acquitte de la commission d'agence. Celle-ci est toujours calculée en supplément d'un prix net vendeur souhaité et proportionnel à ce dernier.
Chez HK HomeKare immobilier, les missions d'un agent immobilier sont particulièrement vastes et variées. Elles comprennent la gestion, le conseil et l'accompagnement des clients (vendeurs, acheteurs). Sa priorité reste de vendre des biens. Votre agent immobilier vous accompagne durant toute la procédure de vente jusqu'à l'acte authentique. La commission n'est due uniquement qu'en cas de vente.
En règle générale, c'est le vendeur qui s'acquitte de la commission d'agence. Celle-ci est toujours calculée en supplément d'un prix net vendeur souhaité et proportionnel à ce dernier.
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L'importance des photos dans la vente de votre maison.
Lorsque l’on envisage la vente d’une maison dans le Sud-Ouest de la France, il convient de prêter une grande attention à certains aspects pour bénéficier d’une présentation optimale. Dans un premier temps, il convient déjà avant la mise en vente de réaliser des photos de bonne qualité afin d’ensuite pouvoir proposer le bien sur le marché de manière attractive.
Il est bien entendu possible pour le vendeur de se charger lui-même de cette tâche, mais pour s’assurer une vente plus rapide, il est recommandé d'être accompagné d’un agent immobilier professionnel tel qu'HK HomeKare immobilier. En collaboration avec votre conseiller et grâce à nos offres de marketing, vous présenterez votre bien immobilier sous son meilleur jour.
Vous trouverez ici des informations supplémentaires concernant nos services de commercialisation de votre bien :
Il est bien entendu possible pour le vendeur de se charger lui-même de cette tâche, mais pour s’assurer une vente plus rapide, il est recommandé d'être accompagné d’un agent immobilier professionnel tel qu'HK HomeKare immobilier. En collaboration avec votre conseiller et grâce à nos offres de marketing, vous présenterez votre bien immobilier sous son meilleur jour.
Vous trouverez ici des informations supplémentaires concernant nos services de commercialisation de votre bien :
Les questions posées fréquemment concernant la vente d’une maison dans le Sud-Ouest de la France
Comment trouver un acheteur adapté pour ma maison ?
Toutes les personnes intéressées ne sont pas automatiquement des acheteurs potentiels. Grâce à notre expérience, nous sommes en mesure de reconnaître les acheteurs motivés et solvables avec une découverte détaillée de leur recherche. Nous sélectionnons rigoureusement, pour vous, des profils qualifiés dans la base de données de notre réseau international.
Nous trouverons ainsi rapidement les futurs propriétaires de votre maison et vous signerez en confiance le compromis de vente.
Toutes les personnes intéressées ne sont pas automatiquement des acheteurs potentiels. Grâce à notre expérience, nous sommes en mesure de reconnaître les acheteurs motivés et solvables avec une découverte détaillée de leur recherche. Nous sélectionnons rigoureusement, pour vous, des profils qualifiés dans la base de données de notre réseau international.
- Nous rapprochons votre bien immobilier avec les critères de recherche des personnes intéressées présentes dans notre base de données.
- Vos chances de succès augmentent considérablement grâce à notre communication à la pointe et à une multidiffusion de votre annonce.
- Votre temps est précieux, le nôtre aussi ; par conséquent, nous choisissons minutieusement les potentiels acquéreurs à amener en visite.
Nous trouverons ainsi rapidement les futurs propriétaires de votre maison et vous signerez en confiance le compromis de vente.
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Comment puis-je obtenir un bon prix pour la vente de ma maison ?
Afin d’obtenir le meilleur prix pour la vente de votre maison dans le Sud-Ouest de la France, il convient de respecter quelques conseils. Nous établissons avec vous la stratégie adaptée pour proposer votre maison à un prix de vente cohérent au prix du marché, afin de trouver de potentiels clients à amener en visite.
Nous mettons en œuvre des stratégies de marketing et de communication afin d’influer sur le choix des acheteurs.
Afin d’obtenir le meilleur prix pour la vente de votre maison dans le Sud-Ouest de la France, il convient de respecter quelques conseils. Nous établissons avec vous la stratégie adaptée pour proposer votre maison à un prix de vente cohérent au prix du marché, afin de trouver de potentiels clients à amener en visite.
Nous mettons en œuvre des stratégies de marketing et de communication afin d’influer sur le choix des acheteurs.
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Existe-t-il un moment idéal pour procéder à la vente ?
Il est difficile de définir une période idéale. De manière générale, le meilleur moment pour vendre une maison dans le Sud-Ouest de la France dépend de votre situation personnelle. Le moment optimal pour vendre un bien immobilier est, entre autres, influencé par des multiples facteurs tels que la situation actuelle du marché, les mutations professionnelles, le calendrier scolaire, les échéances fiscales, l’achèvement des travaux et la date d’emménagement possible pour les bâtiments neufs ou rénovés ou encore l’environnement local.
Votre négociateur HK HomeKare immobilier se fait un plaisir de vous conseiller.
Il est difficile de définir une période idéale. De manière générale, le meilleur moment pour vendre une maison dans le Sud-Ouest de la France dépend de votre situation personnelle. Le moment optimal pour vendre un bien immobilier est, entre autres, influencé par des multiples facteurs tels que la situation actuelle du marché, les mutations professionnelles, le calendrier scolaire, les échéances fiscales, l’achèvement des travaux et la date d’emménagement possible pour les bâtiments neufs ou rénovés ou encore l’environnement local.
Votre négociateur HK HomeKare immobilier se fait un plaisir de vous conseiller.
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Que faire des gains provenant de la vente ?
Les gains éventuels provenant de la vente d’une maison devraient dans le meilleur des cas être réinvestis. Faites-vous conseiller le plus tôt possible par un expert de confiance.
Les gains éventuels provenant de la vente d’une maison devraient dans le meilleur des cas être réinvestis. Faites-vous conseiller le plus tôt possible par un expert de confiance.
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Nous sommes là pour vous !
Vous souhaitez vendre votre maison et vous avez besoin de l'accompagnement d'un professionnel ? Nos conseillers se feront un plaisir de vous aider.
09 72 12 74 45 (appels gratuits)
Lundi – Jeudi : 9h30 - 12h30 / 14h - 18h30 | Vendredi : 9h30 - 12h30 / 14h - 17h
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