CHARMANT T1 BIS LUMINEUX ET AU CALME !
Vendu
- Surface : 31 m²
- Chambres : 1
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Salle d'eau : 1
Points forts
- RÉNOVÉ
- Exposition SUD
- Ravalement de façade fait en 2024
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ A VENDRE APPARTEMENT T1 BIS D'ENVIRON 31M2 AVEC TERRASSE ET CELLIER QUARTIER PEYCHOTTE CHU PELLEGRIN 33700 MÉRIGNAC
Dans une résidence bien entretenue, au CALME et dont le ravalement de façade a été fait l'année dernière, cet appartement se situe au rez-de-chaussée;
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie très bien agencée avec un COIN NUIT (chambre fermée avec verrière), un espace salon et une BELLE CUISINE ÉQUIPÉE, une salle d'eau avec wc et une BUANDERIE.
Une TERRASSE d'environ 12m2 donnant sur les jardins de la résidence et EXPOSÉE SUD et un CELLIER (cave) au même niveau d'environ 3m2 complètent le tout.
LES PLUS : le quartier, proche des écoles d'infirmières, TRAMWAY à 7 minutes à pieds, commerces à 7 minutes à pieds, le centre de Saint Augustin à moins de 10 minutes à pieds, RÉNOVÉ entièrement, ravalement de façade fait.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface31 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1886
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueVerdure
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMérignac 33700
- Charges57 € /mois
- Taxe foncière1 100 € /an
- RéférenceVA5451
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 413 686 • RCP ACI16467
