AU COEUR D'UNE RUE PIETONNE DANS L'HYPER CENTRE-VILLE
199 900 €
- Surface50 m²
- Pièces2
- Chambres1
- AscenseurOui
- Construction2010
- LocalisationMérignac 33700
- Salle de bains1
Vente Appartement
Les points forts
- HYPER-CENTRE
- CALME
- COMMODITÉS
Descriptif du bien
!!! EN EXCLUSIVITÉ !!! A VENDRE APPARTEMENT T2 D'ENVIRON 48M2 AVEC TERRASSE ET PARKING EN SOUS-SOL QUARTIER HYPER-CENTRE MÉRIGNAC (33700)
Idéalement situé en PLEIN COEUR de Mérignac, dans une résidence RÉCENTE et sécurisée de 2013, découvrez ce charmant appartement T2 offrant un cadre de vie confortable et pratique.
L'appartement se compose, d'une vaste entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et prolongée par une agréable terrasse de 8m2 exposée SUD OUEST, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
L'espace nuit comprend une grande chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : situé dans une rue piétonne CALME, vous bénéficiez d'un accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville : restaurants, commerces, transports (tramway, bus), cinéma ...
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- Ascenseur : Oui
- Surface : 50 m²
- Surface terrasse : 8 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Mérignac 33700
- Charges : 72 € /mois
- Taxe foncière : 1 115 € /an
- Référence : VA6362
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
