T3 lumineux avec jardin
265 000 €
- Surface : 62 m²
- Chambres : 2
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Stationnement extérieur : 1
Points forts
- lumineux
- Bien entretenu
- Jardin
Descriptif du bien
À VENDRE – APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 62 M² – QUARTIER Magonty, PESSAC 33600
Situé dans une résidence sécurisée, à proximité du Golf de Pessac, cet appartement d'environ 62 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC indépendants.
Le séjour s’ouvre sur une terrasse couverte avec jardin privatif exposé plein Sud. Les deux chambres bénéficient également d’un accès direct à un second extérieur, idéal pour profiter d’un espace supplémentaire.
Une place de parking privative et un local à vélos sécurisé complètent le bien.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, et des espaces naturels. Les lignes de bus 77, S43, S44 et 24 se situe à environ 6 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Pessac et ses environs.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface62 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2013
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationPessac 33600
- RéférenceVA6374
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
