Appartement à vendre, 3 pièces - Toulouse 31100
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  • Surface66.55 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1967

L'INVESTISSEMENT PARFAIT !

103 500

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Appartement à vendre, 3 pièces - Toulouse 31100

Les points forts

  • Lumineux
  • En bon état
  • Pas de travaux de copropriété à prévoir

Descriptif du bien

A VENDRE TOULOUSE 31100 MERMOZ - T3 DE 67m² - VENDU LOUE
Ce spacieux T3 comprend un séjour ouvert sur une cuisine EQUIPEE de 27m², une buanderie aménagée et une loggia de 3m². Côté nuit, deux chambres de 11m² et 12.5m², une SDB avec baignoire et WC séparés.
Une GRANDE cave de 17m² ainsi qu'une place de parking en aérien accompagnent cet appartement en très bon état.
Avec un loyer charges comprises de 775€ (650€+125€) payé par une locataire en place depuis plus de 9 ans et toujours à jour, c'est l'investissement parfait !
Taxe foncière : 903€
Charges de copropriété annuelles : 2124€ (dont 660€ de charges propriétaire)

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé
  • Surface
    66.55 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1967
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    8
  • Localisation
    Toulouse 31100
  • Loyer de base
    775 € /mois
  • Charges
    177 € /mois
  • Taxe foncière
    1 200 € /an
  • Référence
    VA3291

Détail des pièces

  • Entrée
    6.54 m²
  • Cuisine et séjour
    26.65 m²
  • #1
    11.37 m²
  • #2
    12.43 m²
  • SDB
    3.28 m²
  • WC
    0.98 m²
  • Couloir
    2.3 m²
  • Buanderie
    3 m²
  • Balcon
    3.13 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 212 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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