Le charme Toulousain !
350 000 €
- Surface : 95 m²
- Chambres : 2
- Pièces : 3
- Climatisation : Réversible
- Salle d'eau : 1
Points forts
- Lumineux, spacieux, charmant
Descriptif du bien
À vendre - Charmant T3 d'environ 95m2, lumineux avec TERRASSE - GUILHEMERY - TOULOUSE 31500 .
Situé dans le quartier très recherché de Guilhemery, à seulement 10 minutes à pied du métro Marengo, découvrez ce charmant T3 aux beaux volumes, niché au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots.
Cet appartement d'environ 95 m² au sol (62 m² Loi Carrez), séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle ainsi que son cachet, avec ses poutres apparentes et ses espaces ouverts.
Dès l’entrée, vous profitez d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 8 m², au calme.
L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement privilégié.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface95 m²
- Surface au sol94 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationToulouse 31500
- Charges41 € /mois
- Taxe foncière1 304 € /an
- RéférenceVA6315
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
