Le charme Toulousain !
372 000 €
- Surface94 m²
- Pièces3
- Chambres2
- ClimatisationRéversible
- LocalisationToulouse 31500
- Type de bienAppartement
Vente Appartement
Les points forts
- Lumineux, spacieux, charmant
Descriptif du bien
À vendre - Charmant T3 d'environ 94m2, lumineux avec terrasse - GUILHEMERY - TOULOUSE 31500.
Situé dans le quartier très recherché de Guilheméry, à seulement 10 minutes à pied du métro Marengo, découvrez ce charmant T3 aux beaux volumes, niché au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots.
Cet appartement d'environ 94 m² au sol (62 m² Loi Carrez), séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle ainsi que son cachet, avec ses poutres apparentes et ses espaces ouverts.
Dès l’entrée, vous profitez d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 8 m², au calme.
L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement privilégié.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique
- Surface : 94 m²
- Surface terrasse : 8 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Étage : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Toulouse 31500
- Charges : 41 € /mois
- Taxe foncière : 1 304 € /an
- Référence : VA6315
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
