LUMINEUX DANS UN ECRIN DE VERDURE
227 900 €
- Surface66 m²
- Pièces4
- Chambres2
- AscenseurNon
- Construction1968
- LocalisationMérignac 33700
- Séjour27 m²
Vente Appartement
Les points forts
- Parc et environnement verdoyant
- Proche tramway
- Exposition Est et Ouest : Traversant
Descriptif du bien
!! EN EXCLUSIVITÉ !! A VENDRE APPARTEMENT TYPE T3 BIS D'ENVIRON 66M2 AVEC BALCON ET CAVE, PARKING SÉCURISÉ QUARTIER LES EYQUEMS 33700 MÉRIGNAC
Au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur), cet appartement LUMINEUX et fonctionnel vous séduira par ses volumes et son agencement optimisé.
Il se compose d'une entrée, d'un double salon (possibilité de créer une 3ème chambre), d'une cuisine séparée, équipée et récemment rénovée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec accès à une loggia aménagée en espace buanderie et un wc séparés.
Vous profiterez également d'un agréable balcon offrant une VUE DÉGAGÉE sur le PARC de la résidence ainsi que d'une CAVE privative de 7m2.
LES ATOUTS : salle d'eau et cuisine récentes, Exposition Est et Ouest, appartement TRAVERSANT, environnement VERDOYANT, proche commerces et TRAMWAY à 2 minutes à pied, parking sécurisé.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ascenseur : Non
- Surface : 66 m²
- Séjour : 27 m²
- Surface balcon : 5 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Traversant
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Mérignac 33700
- Charges : 110 € /mois
- Taxe foncière : 1 064 € /an
- Référence : VA2588
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1434.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
