Maison cocon au coeur de Bègles
362 000 €
- Surface80 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Terrain237 m²
- Construction1950
- LocalisationBègles 33130
- Séjour32 m²
Vente Maison
Les points forts
- Jardin
- Place de stationnement
- Surrélévation possible
- Lumineuse
- Rénovée
Descriptif du bien
A VENDRE - MAISON T3 DE 80 M2 AVEC JARDIN, PLACE DE PARKING ET SURELEVATION POSSIBLE- QUARTIER LA RAZE, ARGOUS, 33130 BEGLES
Venez vite découvrir cette maison de caractère des années 30 rénovée en 2014, idéalement située dans le quartier très prisé de la Raze.
Elle se compose, d'une grande entrée ouverte sur le séjour d’environ 32m² donnant sur la terrasse. Vous profiterez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Coté nuit, vous trouverez une première chambre d'environ 12,5 M2 et la seconde de 15m² avec son dressing et une mezzanine parfaite pour un espace de rangement en plus !
Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé complètent l'intérieur.
A l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse donnant sur le jardin ainsi que d'un cabanon et une place de stationnement.
Les + : Maison entièrement rafraichie, un poil à bois, un interphone, jardin privatif avec place de stationnement, emplacement idéal et une surélévation est possible (permis déjà accordé par la mairie).
A proximité : A 3 minutes en voiture du magasin Leclerc de Bègles et à 10 minutes en voiture du centre commercial Rives d'Arcins, et pour les familles à 7 minutes à pieds de l'école Roger Salengro.
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter je me ferais un plaisir de vous répondre !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Surface : 80 m²
- Séjour : 32 m²
- Surface terrasse : 8 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Est
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Terrain : 237 m²
- Localisation : Bègles 33130
- Taxe foncière : 1 157 € /an
- Référence : VM6574
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1007.00 € et 1363.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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