UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET BIEN PENSE
113 000 €
- Surface70 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Terrain175 m²
- Construction1930
- LocalisationLa Réole 33190
- Niveaux (RDC inclus)2
Vente Maison
Descriptif du bien
A VENDRE MAISON D'ENVIRON 70 M² DE TYPE 4 AVEC TERRASSE, STATIONNEMENT ET CELLIER EXTERIEUR, SUR LA COMMUNE DE LA REOLE -33190 - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES.
en ZONE NON INONDABLE, cette maison vous propose une entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, le tout donnant sur la TERRASSE SANS VIS A VIS, un toilette séparé.
Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et un toilette.
Au deuxième étage, une mezzanine pouvant être aménagée en troisième chambre.
Côté extérieur, un cellier pouvant servir de local vélos ou rangements, une terrasse à l'abri des regards, une place de parking fermée.
AVANTAGES: proche de tous les commerces ainsi que de la GARE pour un accès facile à BORDEAUX, zone NON inondable, bien à investissement, peu de gros travaux à prévoir.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Surface : 70 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Cuisine : Partiellement équipée/Américaine
- Stationnement extérieur : 1
- Terrain : 175 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Localisation : La Réole 33190
- Taxe foncière : 400 € /an
- Référence : VM7547
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
