MAISON À HAUT POTENTIEL !
154 000 €
- Surface80 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Terrain360 m²
- Construction1914
- LocalisationLes Pujols 09100
- Séjour40 m²
Vente Maison
Les points forts
- Luminosité
- Au calme
- Grande terrasse
Descriptif du bien
À VENDRE - 09100 LES PUJOLS - MAISON T4 R+1 DE 80M2 SUR UN ATELIER DE 100M2 AVEC CAR PORT, JARDIN ET TERRASSE !
Cette charmante maison idéalement située, d'une superficie d'environ 80m², se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux atelier d’environ 100m² pouvant faire office de grand garage. Au premier étage, vous profiterez d'une entrée avec rangements, d’un salon de 36m² baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'une salle d’eau, d’un bureau et de 2 chambres avec placards.
Le jardin clôturé est d’environ 260m², vous trouverez également un grand car-port de 50m².
De plus, la maison est reliée au tout à l'égout, poêle à granulés, fibre.
Cette maison dispose de nombreux atouts, ne tardez pas à me contacter pour venir la visiter !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Granulés
- Surface : 80 m²
- Séjour : 40 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Traversant
- Stationnement intérieur : 3
- Stationnement extérieur : 3
- Terrain : 360 m²
- Localisation : Les Pujols 09100
- Taxe foncière : 1 038 € /an
- Référence : VM7209
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 748.00 et 1239.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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