MAISON AU COEUR D'ARLAC
329 000 €
- Surface85 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Terrain100 m²
- Construction2004
- LocalisationMérignac 33700
- Séjour30 m²
Vente Maison
Les points forts
- petite copropriété
- quartier calme et proche des commodités
Descriptif du bien
A VENDRE MAISON T4 D'ENVIRON 85M2 AVEC GARAGE, PLACE DE PARKING ET JARDIN QUARTIER ARLAC / PARC BOURRAN
Située dans un QUARTIER CALME et RECHERCHÉ, cette agréable maison de ville, au sein d'une petite copropriété de 15 maisons, offre tout le confort recherché dans une maison et dans un coeur de ville.
Eu rez de chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec rangement, ainsi qu'une belle pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte et arrière cuisine. Exposée OUEST, la pièce de vie s'ouvre sur une TERRASSE et un jardin sans vis à vis, idéal pour profitez des beaux jours.
Un wc indépendant ainsi qu'un garage de 15m2 , complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de 3 chambres avec placards, et d'une salle de bains avec wc.
Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien.
Toutes les commodités sont accessibles à proximité: Tramway fontaine d'Arles à 7 minutes à pied, commerces à 200m, PARC DE BOURRAN à 300m....
Cette maison réunit CALME, FONCTIONNALITÉ et EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, idéale pour une FAMILLE ou un PREMIER ACHAT.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Surface : 85 m²
- Séjour : 30 m²
- Surface balcon : 2 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Balcon : 1
- Terrain : 100 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Localisation : Mérignac 33700
- Taxe foncière : 1 562 € /an
- Référence : VM7424
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
