MAISON AU COEUR D'ARLAC
329 000 €
- Surface : 85 m²
- Chambres : 3
- Pièces : 4
- Terrain : 100 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
Points forts
- petite copropriété
- quartier calme et proche des commodités
Descriptif du bien
A VENDRE MAISON T4 D'ENVIRON 85M2 AVEC GARAGE, PLACE DE PARKING ET JARDIN QUARTIER ARLAC / PARC BOURRAN
Située dans un QUARTIER CALME et RECHERCHÉ, cette agréable maison de ville, au sein d'une petite copropriété de 15 maisons, offre tout le confort recherché dans une maison et dans un coeur de ville.
Eu rez de chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec rangement, ainsi qu'une belle pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte et arrière cuisine. Exposée OUEST, la pièce de vie s'ouvre sur une TERRASSE et un jardin sans vis à vis, idéal pour profitez des beaux jours.
Un wc indépendant ainsi qu'un garage de 15m2 , complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de 3 chambres avec placards, et d'une salle de bains avec wc.
Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien.
Toutes les commodités sont accessibles à proximité: Tramway fontaine d'Arles à 7 minutes à pied, commerces à 200m, PARC DE BOURRAN à 300m....
Cette maison réunit CALME, FONCTIONNALITÉ et EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, idéale pour une FAMILLE ou un PREMIER ACHAT.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface85 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn bon état
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Terrain100 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationMérignac 33700
- Taxe foncière1 562 € /an
- RéférenceVM7424
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
