MAISON DE CHARME AU CALME
499 000 €
- Surface : 110 m²
- Chambres : 3
- Pièces : 4
- Terrain : 245 m²
- Salle de bains : 1
Points forts
- Pierres apparentes
- Calme
- Jardin avec piscine
- Proche des commoditées
Descriptif du bien
MAISON T5 AVEC JARDIN ET PISCINE AU CALME - QUARTIER SUZON 33400 TALENCE
Venez découvrir cette charmante maison, située dans le quartier très calme et pourtant proche des commodités de Suzon.
Ce bien est composé d'un séjour d'environ 35 m2 avec le charme des pierres apparentes, donnant directement sur le jardin SANS VIS A VIS avec sa terrasse, piscine et cuisine extérieure. Le séjour est ouvert sur un espace cuisine salle à manger de 27 m2.
Coté nuit, vous disposerez de trois chambres de 13 à 15 m2, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau.
L'arrêt de bus Mairie de Talence se trouve à seulement 7 minutes à pieds, les écoles Joliot-Curie et Georges Lasserre à 3 minutes et le collège St Genès à 5 minutes en voiture. Vous profiterez également de la proximité des commerces : Talence Forum est à 5 min en voiture et le magasin Auchan également.
Une maison alliant charme, calme et proximité de toutes les commodités,
A venir voir au plus vite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible, Bois
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface110 m²
- Surface au sol110 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain245 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationTalence 33400
- Taxe foncière1 387 € /an
- RéférenceVM7914
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
