EXCEPTIONNELLE EXPLOITATION AGRICOLE
585 000 €



- Surface210 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Terrain20 000 m²
- Construction1835
- LocalisationBelpech 11420
- Séjour60 m²
Vente Maison
Les points forts
- Cadre idéale
- Calme absolue
Descriptif du bien
À VENDRE - 09700 GAUDIÈS - MAGNIFIQUE EXPLOITATION AGRICOLE COMPOSÉE DE 2 MAISONS, 3 HANGARS ET 2 HECTARES DE TERRE
Située dans un jolie hameau située au Gaudiès, venez découvrir cet ancienne exploitation agricole de 1835 rénovée en 1994 ! Vous y trouverez une maison principale de 240m² avec garage, une seconde maison indépendante de 65m² ainsi que de 4 hangars de 200m² chacun.
Pour la maison principale, elle se compose d’une entrée avec placard desservant un premier toilette, un bureau, un grand séjour / salle à manger et d’une cuisine indépendant donnant accès à une grande buanderie.
A l’étage, vous trouverez un second séjour, 5 chambres lumineuses toutes équipées de placards, un second toilette et une grande salle d’eau avec douche.
Pour les extérieurs, vous serez charmés par 2 belles terrasses intimistes donnant sur une piscine au sel, ainsi que d’un garage.
La seconde maison se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilette indépendant.
Pour les extérieurs, vous découvrirez un jardin privatif composé d’emplacements de stationnements ainsi que d’une terrasse intimiste.
Sont vendus avec les deux maisons : 4 hangars de 200m² chacun implantés sur une parcelle de 2 hectares avec un accès direct au Grand Hers !
C’est un bien d’exception à ne pas manquer !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Surface : 210 m²
- Séjour : 60 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 10
- Terrain : 20 000 m²
- Localisation : Belpech 11420
- Taxe foncière : 1 997 € /an
- Référence : VM7457


Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

