MAISON A HAUT POTENTIEL

A VENDRE 31880 LA SALVETAT SAINT GILLES - MAISON T6 D'ENVIRON 180 M² SUR PARCELLE D'ENVIRON 1212 M² AVEC GRAND GARAGE DE 45 M² ET COMBLES AMENAGEABLES DE 65 M²

Située à 500 M des écoles, 500 M des premiers commerces et 1 KM de la N124.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véritable entrée, spacieuse, qui dévoile une pièce de vie très lumineuse (35m²) ouvrable sur la cuisine (12 M²), Grâce à ses ouvertures traversantes, le séjour est baigné de lumière, offrant aussi une vue remarquable sur la verdure du jardin. La cuisine et le salon mènent à une véranda de 17,5 M², très agréable en toutes saisons. Le coin nuit laisse place à 4 belles chambres de 11,5 à 12,5 M² chacune, munies de placards. Une salle de bains + une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent cet espace. Un escalier vous donnera accès à l'étage, où se trouve une pièce de 11 M² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autres... De part et d'autre de cette pièce, plus de 60 M² de combles sont aménageables (avec de belle hauteurs sous plafond).
.Le jardin, sans vis-à-vis, est doté d'un puit et d'un arrosage automatique. La propriété, entièrement close, dispose d'un grand garage carrelé, semi enterré de plus de 60 M², véritable atout pour le rangement.
Des terrasses de part et d'autre de la maison vous permettront de profiter d'un magnifique jardin arboré.

A SAVOIR :
- menuiserie changées en 2016 (PVC double vitrage),
- chauffage au gaz de ville (chaudière changée en 2017),
- Maison construite sur vide sanitaire accessible

Une opportunité à ne pas manquer

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1888.00 et 2554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)