LA CAMPAGNE PROCHE DU CENTRE-VILLE
588 000 €



- Surface263 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Terrain5 600 m²
- Construction1966
- ClimatisationSplit mural
Les points forts
- Triple garage
- Dépendance de 30m2
- Buanderie 22m2
- Grande pièce pour du rangement supplémentaire
- Pompe à chaleur
- 4 salles d'eau
- 4 WC
- Grande terrasse
- Jardin arboré
- Poulailler
- 2 séjour
- Four à pizza
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – VILLA DE 263 m² SUR UN TERRAIN DE 5 600 m² – MONTAUBAN (82000)
Vous recherchez le calme, un grand terrain arboré, une maison spacieuse sans aucun vis-à-vis, dans un secteur très paisible à seulement 5 minutes du centre-ville ? Vous exercez une profession libérale ? Vous cherchez une dépendance à louer ? Ce bien est fait pour vous !
Idéalement située à 5 minutes du centre-ville, à 4 minutes des commerces, avec un accès rapide à la rocade, vous pourrez rejoindre Toulouse en seulement 35 minutes.
La maison se compose d’une entrée, d’un séjour avec cheminée et d’une salle à manger d’une superficie totale de 47 m². Un second séjour de 55 m² avec une grande cheminée, un four à pizza et petit coin cuisine vient compléter cet espace de vie. La cuisine indépendante mesure 19 m². Vous trouverez également une grande chambre de 23 m² avec dressing et un accès direct à une grande terrasse, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre.
Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau de 7 m² pouvant également servir de salle de sport selon vos besoins, une 3ème chambre avec sa propre salle d’eau, un WC indépendant, un bureau, une buanderie de 22 m², ainsi qu'une grande pièce de rangement donnant accès au triple garage équipé de 3 portails motorisé.
Une dépendance de 30 m² complète ce bien. Elle se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec double vasque, sèche-serviettes, d’un WC indépendant, et d’une climatisation réversible. Il est possible de créer un accès direct entre la maison principale et cette dépendance.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré, d’un coin forêt et d’une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Les prestations sont nombreuses : pompe à chaleur, climatisation réversible dans chaque pièce, 2 cheminées, grandes ouvertures, triple garage, buanderie de 22 m² avec 2 pièces supplémentaires pour le rangement, alarme dans toute la maison, fibre, micro-station neuve, WC extérieur avec lave-mains, puits de 12 m, 2 stores bannes électriques, volets électriques, isolation des combles refaite en 2024.
Contactez-moi pour plus de renseignements.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface263 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC4
- Construction1966
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur3
- Terrain5 600 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMontauban 82000
- Taxe foncière4 200 € /an
- Référence61488


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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