COUP DE COEUR ASSURE
597 000 €





- Surface : 165 m²
- Chambres : 5
- Pièces : 7
- Terrain : 1 219 m²
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
A VENDRE MAISON COUP DE COEUR RÉNOVÉE AVEC GOUT DE TYPE T7 D'ENVIRON 165 M² AVEC GARAGE DE PLUS DE 40 M², PISCINE SANS VIS A VIS SUR LA COMMUNE DE AYGUEMORTE LES GRAVES 33640.
Dès l’entrée, cette magnifique maison vous séduira par ses volumes généreux, son caractère et la qualité de sa rénovation.
L’entrée dessert une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond laissant apparaître les poutres. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Une mezzanine aménagée en bureau vient compléter harmonieusement cet espace et offre un coin de travail agréable.
Côté nuit, la maison propose de belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains, pensée comme un véritable espace privilégié. Une chambre supplémentaire à l’étage sera idéale pour accueillir famille, amis ou adolescents.
Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace nuit.
Les dépendances constituent également un véritable atout avec un garage de plus de 40 m², un atelier d’environ 20 m² ainsi qu’une cave à vin enterrée, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’une piscine à l’abri des regards, sans vis-à-vis, dans un environnement propice à la détente et aux moments de convivialité.
Aucun travaux à prévoir : la maison a bénéficié d’une rénovation de grande qualité, alliant confort, charme et authenticité.
Un bien rare, parfaitement entretenu, qui ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une véritable maison coup de cœur à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface165 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1978
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Terrain1 219 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAyguemorte-les-Graves 33640
- Taxe foncière1 100 € /an
- RéférenceVM8009


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 173 461 • RCP ACI09521

