CONFORT ET VUE PYRÉNÉES !
889 000 €





- Surface : 220 m²
- Chambres : 5
- Pièces : 7
- Terrain : 2 174 m²
- Climatisation : Monobloc fixe
Descriptif du bien
31650 LAUZERVILLE - VILLA T7 D'ENVIRON 220 M2 SUR PARCELLE DE 2 174 M2.
Homekare vous propose à la vente cette magnifique villa d'architecte de 220 m2, située sur la commune prisée de Lauzerville, dans un environnement privilégié avec vue panoramique sur les Pyrénées.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes :
La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offre un espace lumineux et convivial. Elle est complétée par une cuisine indépendante entièrement équipée.
Toujours en rez-de-chaussée, vous profiterez d’une suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d’eau et de ses toilettes. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace.
La maison dispose également d’un studio indépendant avec sa propre salle d’eau, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : recevoir famille et amis en toute indépendance, aménager un espace professionnel ou créer un logement distinct.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un agréable espace bureau/mezzanine, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Des combles aménagés permettent également de bénéficier d’une surface complémentaire à adapter selon vos envies.
À l’extérieur, la propriété profite d’un vaste jardin plat et paysagé, ainsi qu'une piscine au sel avec pool house.
Un carport à l'entrée permet de stationner jusqu’à trois véhicules.
PAS DE LOTISSEMENT.
Pour encore plus de confort au quotidien, la villa est équipée de volets roulants électriques, de panneaux solaires, d’une climatisation réversible ainsi que d’un système d’alarme.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- Surface220 m²
- Surface au sol220 m²
- Séjour55 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1993
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur7
- Terrain2 174 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLauzerville 31650
- Taxe foncière2 050 € /an
- RéférenceVM7895


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2600.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

