Maison Art Nouveau – Charme & Piscine
1 000 000 €



- Surface220 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Terrain590 m²
- Construction1900
- ClimatisationRéversible, Split mural
- LocalisationToulouse 31200 - Croix Daurade
Vente Maison
Les points forts
- Charmes de l'ancien
- Moderne
- Au calme et sans vis-à-vis
Descriptif du bien
À VENDRE - Maison de caractère style Art Nouveau – Secteur prisé de Croix Daurade (TOULOUSE). Dans un environnement recherché, cette demeure de charme début XXe siècle développe environ 220 m² habitables sur une parcelle de 590 m², alliant le cachet de l’ancien et le confort contemporain après une rénovation complète et soignée. À l’extérieur, vous serez séduits par un jardin intimiste avec piscine au sel, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Une cour permet également le stationnement de 4 véhicules, un véritable atout en secteur urbain. À l’intérieur, la maison s’ouvre sur une belle entrée distribuant une salle à manger élégante et une cuisine fonctionnelle, prolongées par un salon chaleureux avec cheminée, sublimé par le charme de l’ancien : parquets, moulures et vitraux d’époque. L’ensemble offre des volumes généreux, notamment deux grandes pièces de réception. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. Sous les toits, une seconde suite vient compléter l’espace nuit, offrant intimité et confort supplémentaire. Une propriété rare, au caractère affirmé, où le charme de l’Art Nouveau rencontre une rénovation moderne et élégante.
Caractéristiques techniques
- Surface : 220 m²
- Séjour : 90 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 4
- Terrain : 590 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Localisation : Toulouse 31200 - Croix Daurade
- Taxe foncière : 4 200 € /an
- Référence : VM7504


Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 8000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

