MAGNIFIQUE TOULOUSAINE SUR GRAND TERRAIN

À VENDRE – MAISON TOULOUSAINE, AU CENTRE DE VERDUN-SUR-GARONNE
Découvrez cette superbe maison toulousaine datant de 1949 et mesurant 327 m² habitables sur 2 niveaux. Sur une parcelle de 4800 m² constructible et idéalement située dans le centre-ville de Verdun-sur-Garonne (82600). Rénovée intégralement dans les années 2000, elle ne nécessite que quelques légère finitions pour être parfaite.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :
•Une vaste entrée préservant le charme des tomettes anciennes au sol.
•2 chambres de 25 m² chacune.
•Un salon/séjour entièrement rénové, équipé d'un insert à bois et ouvert sur une cuisine et une salle à manger.
•Un cellier/buanderie et chaufferie pratique
•Une salle de bain avec douche et WC

À l'étage :
•Un grand espace ouvert de 55 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau, bibliothèque.
•Une suite parentale de 40 m²
•Un grand dressing spacieux et entièrement aménagé de 22 m²
•2 grandes chambres de 24 m² chacune
•Une salle de bain avec douche

En SUPPLÉMENT : un appartement T2 de 63 m², entièrement rénové, avec entrée indépendante.

Côté confort :
•Cheminée fonctionnelle avec insert à bois et répartiteur de chaleur
•Chauffage au fuel par radiateurs en fonte
•Fenêtres en double vitrage aluminium et PVC, volets roulants électriques

À l’extérieur, profitez d’un véritable havre de paix :
•4800 m² de terrain plat, entièrement arboré et constructible.
•Garage de 23 m².
•Un puits

N’attendez plus : contactez-nous pour organiser une visite de cette magnifique toulousaine. Posez vos valises et laissez-vous séduire par le charme authentique de l’ancien !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5629.00 € et 7615.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.