VOLUME, CHARME ET OPPORTUNITÉ !

À VENDRE 31470 SAINTE-FOY-DE-PEYROLIERES - MAISON T8 DE 330 M2 AVEC JARDIN ET GARAGE !
Située au cœur de Sainte-Foy-de-Peyrolières, à proximité des commerces et des écoles.
Maison spacieuse de 330 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Dès l'entrée, vous serez surpris par sa belle hauteur sous plafond, vous découvrirez une cuisine indépendante, une belle salle à manger et un grand salon lumineux.
Côté nuit au rez-de-chaussée, 2 grandes chambres de 23 et 27 m2, une salle d’eau et un WC.
À l’étage, 5 chambres spacieuses entre 20 et 26 m2 et deux salles d’eau à rénover avec des toilettes.
La maison est également composée d'un superbe appartement indépendant de 45 m², idéal pour revenu locatif ou usage familial.
Côté extérieur, un Garage de 30 m² ainsi qu'un atelier cadastré dans le jardin, aménageable selon projet.
Parcelle clôturée de 500 m² avec espace extérieur agréable, très arborée et sans vis-à-vis.
Atouts : Combles aménageables d’environ 200 m² offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement, raccordée au tout-à-l’égout, double vitrage...
Bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, investisseur ou projet professionnel!
A VISITER SANS TARDER ! 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)