VILLA BOURGEOISE D’EXCEPTION !!! – COUP DE COEUR A SAINT SIMON

À VENDRE – TOULOUSE 31100 – SAINT-SIMON VILLA T6 DE 188 m² AVEC JARDIN PISCINABLE, GARAGE BOX, DÉPENDANCE – PARCELLE DE 680 m² – CALME & RÉSIDENTIEL

Villa T6 de 188 m², située dans un secteur résidentiel à Saint-Simon, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec de beaux volumes et une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un grand jardin piscinable.
La cuisine attenante, aménagée et baignée de lumière donne sur la terrasse.

À ce niveau, vous trouverez également, une suite parentale avec salle d’eau privative , une seconde chambre ainsi qu'une une salle de bains balnéo et un wc indépendant.

L’escalier en marbre vous mène à un espace modulable à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, salon TV...)
Deux grandes chambres lumineuses (environ 14 m² chacune), une troisième chambre mansardée, une grande salle de bains et un wc séparé.

À l’extérieur, une terrasse couverte et un jardin sans vis-à-vis vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.
Une dépendance aménagée de 22 m², avec cave en sous-sol, offre de nombreuses possibilités (bureau, atelier, studio…).

Vous disposez également d’un garage de 28 m² et de places de stationnement extérieures, situées devant la maison.
 
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.