Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Gujan-Mestras 33470
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MAISON DE STANDING AU CALME PROCHE COMMODITES

884 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Gujan-Mestras 33470
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Gujan-Mestras 33470
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Gujan-Mestras 33470
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  • Surface140 m²
  • Pièces5
  • Chambres4
  • Terrain610 m²
  • Construction2025
  • LocalisationGujan-Mestras 33470

Descriptif du bien

AU CALME DÉCOUVREZ CETTE VILLA DE STANDING PROCHE DES COMMODITÉS A PIED, DE LA GARE TER ET DU PORT DE LARROS.
Cette propriété neuve de 2025 propose un cadre de vie articulé autour de grands volumes et de nombreuses ouvertures, offrant une belle luminosité.
La visite démarre sur une entrée s'ouvrant sur une salle à manger avec cuisine meublée, le tout représentant 60m² environ. Deux coins nuits vous sont proposés représentant quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau. Une salle de bain avec douche et baignoire puis un toilette indépendant complètent le tout.
Propice à la convivialité, le terrain d'environ 610m² est agrémenté d’une piscine autour de laquelle est implantée une jolie terrasse en bois.
La maison a été construite avec des matériaux de qualité bénéficiant de nombreuses options (stores électriques, climatisation réversible gainable avec pilotage par zone, parking goudronné, etc...)
Chaque espace a été conçu avec soin pour maximiser le confort et l'esthétique.
Idéalement située, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le Cours de Verdun et ses nombreux commerces. Le port de Larros, lieu emblématique et convivial, se trouve à seulement 9 minutes à pied. Pour vos déplacements, la gare TER de Gujan est accessible en 4 minutes à vélo ou 13 minutes à pied.
Cette maison est idéale pour les personnes en quête de confort et de praticité.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    140 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2025
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Stationnement extérieur
    2
  • Terrain
    610 m²
  • Localisation
    Gujan-Mestras 33470
  • Référence
    61523

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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