CHARMANTE MAISON T9 D’ENVIRON 236M2 AVEC DEUX GITES INDÉPENDANTS

A VENDRE 31660 BESSIÈRES – CHARMANTE MAISON T9 D’ENVIRON 236M2 AVEC DEUX GITES INDÉPENDANTS

À découvrir sur la commune de Bessières, à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison des années 1950, entièrement rénovée, offre environ 236 m² habitables sur une parcelle de 824 m², dans un environnement calme et agréable.

La propriété dispose de deux gîtes indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès latéral afin de préserver l’intimité de chacun. Le premier est un studio de 23 m², tandis que le second est un T3 de 35,34 m². Ils disposent chacun d’une cuisine et d’une salle de bains indépendantes. Ces espaces sont idéaux pour accueillir famille, amis et pour générer un revenu locatif complémentaire.

La maison principale offre de beaux volumes avec un séjour d’environ 60 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux, parfaitement adapté à la vie de famille.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains.

Le sous-sol offre un vaste espace de stockage et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend notamment une buanderie de 12 m², un atelier pouvant être dédié au bricolage ou à une activité créative, ainsi qu’une pièce de rangement.

À l’extérieur, un garage a été aménagé en cuisine d’été, mais pourra facilement être transformé selon vos envies : salle de sport, atelier, espace de loisirs ou autre projet. Le jardin arboré et paisible vous permettra également de profiter pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire de terrain constructible attenante à la propriété. Cette opportunité offre un véritable potentiel d’évolution, que ce soit pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un investissement patrimonial complémentaire.

Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour une grande famille, un projet d’accueil ou un investissement avec revenus locatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 840 € et 5 250 € par an.