UN HAVRE DE PAIX À MÉRIGNAC
1 200 € /mois CC
- Surface60 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Construction2004
- LocalisationMérignac 33700
- Séjour28 m²
- Stationnement extérieur1
Location Appartement
Les points forts
- Jardin paysagé
- Prise pour véhicule électrique
- Exposition OUEST
Descriptif du bien
!! EN EXCLUSIVITÉ !! A LOUER APPARTEMENT TYPE 3 D'ENVIRON 60M2 AVEC JARDIN PRIVATIF ET PLACE DE PARKING QUARTIER CHEMIN LONG 33700 MÉRIGNAC
DISPONIBLE DESUITE !
Découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 60m2, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste d'un étage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux exposé OUEST, bénéficiant de nombreuses ouvertures sur le magnifique jardin arboré (figuier, glycine, olivier, palmier, laurier..) un véritable ECRIN DE VERDURE (rare sur le secteur).
La cuisine récente, aménagée et équipée allie confort et modernité.
Coté nuit, deux chambres agréables, toutes ouvertes sur le jardin, offrent CALME et intimité. Vous disposerez également d'une salle de bains et de wc séparés.
Un local vélo et une place de parking privée avec prise pour véhicule électrique complètent le tout.
Situé dans un environnement CALME et familial, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : accès direct au centre commercial, TRAMWAY à 10 minutes à pied , école à seulement 4 minutes.
Un VÉRITABLE HAVRE DE PAIX, offrant un cadre de vie RARE avec un esprit MAISON DE VACANCES !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Surface : 60 m²
- Séjour : 28 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Étage : RDC
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Ouest
- Stationnement extérieur : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Localisation : Mérignac 33700
- Loyer de base : 1 154 € /mois
- Charges : 46 € /mois
- Référence : LA6434
Informations juridiques et financières
Honoraires de 786 € TTC à la charge du locataire comprenant 181 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1154 €/mois. Provision sur charges 46 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 154 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
