Charmant appartement quartier la Raze
245 000 €
- Surface75 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Construction1957
- LocalisationBègles 33130
- Salle d'eau1
- WC1
Vente Appartement
Les points forts
- Lumineux
- Bien situé
- Charges de copropriété faibles
- Parquet ancien
- Quartier calme
- Proche commodités
Descriptif du bien
A VENDRE QUARTIER LA RAZE APPARTEMENT DE TYPE 4 DE 75 M² DANS UNE PETITE COPROPRIETE DE TROIS LOTS 33130 BEGLES.
Venez découvrir cet appartement récemment rafraîchi. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine indépendante de 12 m² avec possibilité d'agrandissement.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres de plus de 11 m², un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant d'environ 9 m², ainsi qu'une salle d'eau.
Ce bien est situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : TRAM C et F, bus, commerces à 5 minutes et écoles à 4 minutes.
Les plus :
Faibles charges de copropriété : 17 € par mois, possibilité de réaliser une colocation, appartement lumineux, emplacement recherché et calme.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Surface : 75 m²
- Surface balcon : 3 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Bègles 33130
- Charges : 17 € /mois
- Taxe foncière : 1 200 € /an
- Référence : VA4222
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 300 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
