Vendre un bien immobilier

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Depuis près de 20 ans, plus de 18 000 clients ont déjà réalisé leur projet immobilier avec HK HomeKare immobilier ! Testez-nous!

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Réussir votre vente avec HK HomeKare immobilier

Vous avez un bien immobilier à vendre dans le Sud-Ouest de la France ? La tentation de passer par un site de vente entre particuliers peut être forte. Cependant, recourir à une agence immobilière est une solution bien plus avantageuse et sécurisée.

HK HomeKare immobilier est un partenaire de confiance sur lequel vous pouvez compter pour la vente de votre maison ou de votre appartement. Adaptées aux dynamismes du marché immobilier, nos méthodes de travail répondent aux contraintes des processus commerciaux les plus complexes. Nous maîtrisons toutes les étapes de la vente immobilière : des aspects juridiques à la négociation en passant par la fiscalité et la juridiction.

Avec HK HomeKare immobilier, bénéficiez d'un accompagnement de qualité pour vendre votre logement rapidement et efficacement.
20 ans
d'expériences
60
collaborateurs
18 000
projets réalisés
3 000
lots gérés

HK HomeKare immobilier : Choisissez l'efficacité !

Depuis près de 20 ans, plus de 18 000 clients ont déjà réalisé leur projet immobilier avec HK HomeKare immobilier !
vente appartement et maison HK HomeKare immobilier

Notre concept :

  • Un interlocuteur unique et dédié, spécialiste de son secteur.
  • Un conseiller plus disponible et plus performant.
  • Une stratégie de communication et de marketing innovante.
  • Une présence à l'international.
  • Des partenariats inter-entreprises.
  • Un fichier de clients en mobilité professionnelle.
vente et achat immobiler

Une présence à l'international !

Nous sommes membre du réseau immobilier européen, PROPERTY-PARTNERS implanté notamment en France, en Espagne, en Belgique, au Luxembourg et en Suisse.
Chaque conseiller HK HomeKare immobilier dispose également d'un secteur exclusif attribué et connaît donc parfaitement les spécificités ainsi que le marché local.

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Quelques-uns de nos avantages
Un interlocuteur unique
Une connaissance parfaite du marché local
Des partenariats inter-entreprise pour l'aide à la mobilité professionnelle
Une visibilité internationale
Une importante base de données acheteurs
Un service d'aide au développement foncier et à la promotion immobilière

Quatre bonnes raisons pour vendre votre bien immobilier avec HK HomeKare immobilier

Vous avez essayé de gérer la vente de votre logement tout seul, mais elle tarde à se conclure ?
Passez par notre agence immobilière et mettez toutes les chances de votre côté!
Offrez-vous un service professionnel et des prestations de qualité.
Ainsi, vous bénéficierez d'un accompagnement pour votre projet immobilier.

Un accompagnement complet 

En choisissant de vendre votre bien immobilier dans le Sud-Ouest de la France avec HK HomeKare immobilier, vous profiterez d'atouts indéniables. En effet, nous agissons en qualité d'intermédiaire et d'interlocuteur privilégié en gérant toutes les étapes de votre projet de vente immobilière.

Dès le premier contact, nous prenons les choses en main pour la vente de votre bien immobilier. Nous assurons la sélection rigoureuse des potentiels acquéreurs qui souhaitent acheter votre bien; nous vérifions leur motivation ainsi que leur solvabilité et nous nous chargeons de l'organisation des visites.

Par ailleurs, nous vous fournissons un suivi et une assistance tout au long des démarches de la vente de votre bien. Profitez d'un accompagnement complet du premier rendez-vous jusqu'au moment de la signature de l'acte authentique.

Le meilleur prix de vente

Vous cherchez à vendre votre bien immobilier dans le Sud-Ouest de la France et vous ne connaissez pas les prix du marché immobilier ? La juste estimation de la valeur de votre logement est la première étape décisive dans le processus de la vente d'un bien immobilier. Partant d'une connaissance solide du marché local, nous déterminons la valeur de votre bien en prenant notamment en compte de nombreuses caractéristiques.

Forts d'une longue expérience dans les transactions immobilières et de la connaissance parfaite de votre secteur géographique, nos agents sont les plus à même à déterminer le meilleur prix pour votre maison ou appartement.

Un véritable savoir-faire immobilier

Comme tout vendeur, vous souhaitez vendre votre logement au meilleur prix ? Sachez que la vente immobilière est un processus complexe, jalonné d'étapes primordiales telles que l'estimation de la valeur du bien ou la négociation. Ces phases peuvent avoir une influence décisive sur le délai de vente de votre bien, mais aussi sur le prix que vous pouvez en retirer.

Faire appel à HK HomeKare immobilier vous permet de bénéficier de l'expérience d'un agent immobilier qualifié, sérieux et professionnel. En effet, notre connaissance du marché immobilier nous permet de définir ensemble un prix approprié et de vous positionner sur des fourchettes de prix réalistes. Nos compétences affinées en négociation sont également mises au service de vos intérêts.

La sécurité du recours à un professionnel 

Recourir à nos services lors de la vente de votre bien immobilier vous offre une réelle sécurité. En effet, agent immobilier est une profession très réglementée qui nécessite certaines habilitations professionnelles. Tous nos agents sont couverts par notre assurance à responsabilité civile professionnelle. 

Par ailleurs, nos agents immobiliers sont formés très régulièrement et maîtrisent parfaitement la réglementation en vigueur. L'ensemble de notre équipe représente pour vous un véritable support, et peut vous aider à gérer l'ensemble des complexités des métiers de l'immobilier. Nous sommes à votre entière disposition pour vous assurer sérénité et sécurité.
Vendre son bien

HK HomeKare immobilier : un agent immobilier proche de vous 

Dans notre agence immobilière, nous avons choisi d'assurer un service de proximité. De ce fait, notre réseau est composé d’agences implantées localement : Toulouse, Labège, Bordeaux, Montauban, Agen, Pau, Bayonne, Anglet, Aucamville, Blagnac, ...

Nous avons une excellente connaissance de nos secteurs. Notre implantation régionale nous permet de bien appréhender les marchés locaux et de trouver rapidement un acheteur pour vendre votre bien immobilier dans le Sud-Ouest de la France. N'hésitez pas à contacter l’agence HK HomeKare immobilier la plus proche de votre secteur pour vous informer sur la vente immobilière.

1. Une collaboration personnalisée

Une coopération réussie repose sur une confiance mutuelle. Notre objectif, dès le premier entretien, est d'apprendre à vous connaître et d’en savoir le maximum sur votre bien immobilier, sans aucun engagement de votre part. La compréhension de vos souhaits et votre satisfaction globale seront les points de départ de notre collaboration.

Objectifs de la prise de contact

  • Une compréhension de vos souhaits et objectifs.
  • La description des démarches à venir.
  • La collecte des informations nécessaires.
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2. L’estimation de la valeur de votre bien

Nous déterminons la valeur et le potentiel de votre bien immobilier.
De nombreux facteurs peuvent influencer l’estimation de votre maison ou de votre appartement. Par exemple, la situation, les agréments, les normes et l’année de construction peuvent exercer une influence déterminante sur sa valeur. C’est le marché qui définit le prix de vente. Grâce à nos connaissances du marché de chaque région et à notre collaboration avec un institut d’estimation certifié, nous l’estimerons de manière réaliste, tout en prenant également en compte les variations socio-économiques existantes.

Si vous voulez vendre votre bien immobilier dans le Sud-Ouest de la France, vous pouvez effectuer une estimation en ligne gratuite de votre propriété.

3. La commercialisation de votre bien immobilier

Les fondations d’une vente réussie
Plus la présentation de votre bien immobilier est attractive, et plus le succès sera au rendez-vous. La conception d’une stratégie marketing adaptée est donc essentielle. Nous ne laissons rien au hasard : le marketing en ligne, la publication sur les réseaux sociaux... nous procédons à une utilisation ciblée de notre réseau interne et externe et nous optimisons également notre base de données d’acheteurs potentiels. Nous pouvons aussi créer des visites virtuelles, plans 3D; etc.

Vous profitez ainsi de nombreux avantages par rapport à une vente entre particulier et une commercialisation plus classique.

Un avantage concurrentiel grâce à la digitalisation. Avec nous, vous êtes dans l’air du temps :

  • Gain de temps et optimisation pour la vente grâce à une commercialisation complète.
  • Présentation de votre bien sur tous les canaux en ligne les plus utilisés (les réseaux sociaux, les plateformes dédiées à l’immobilier...).
  • Visite virtuelle, visualisation en 3D, valorisation immobilière, prises de vues aériennes par drone, vidéo du bien.

4. L’accompagnement des potentiels acquéreurs

Nous trouverons l’acheteur adapté... pour vous!
Grâce à notre banque de données dédiée aux acquéreurs potentiels (plus de 100 000 personnes), nous repérons souvent un acheteur adapté avant même la mise en publicité de votre bien. 

Le traitement efficace des demandes acquéreurs et la réactivité des prises de rendez-vous contribuent à atteindre l'objectif de la vente de votre bien immobilier, dans des délais rapides. Afin d'optimiser la vente, nous programmons des visites de votre maison ou de votre appartement uniquement avec des acheteurs potentiels qualifiés. 

Vous ne vous occupez plus de rien, nous nous chargeons de tout :

  • La sélection accrue des potentiels acquéreurs.
  • La planification et la réalisation des visites.
  • La vérification de la solvabilité des acheteurs intéressés.

5. Négociations et conclusion de la vente

Vous pouvez vous reposer sur les compétences en négociation de nos experts:
Nous nous chargeons de la rédaction des offres d'achat et, sur demande, de la rédaction des compromis de vente. Nous nous occupons également du suivi de votre dossier de vente et de vous accompagner jusqu'à l'acte de vente chez le notaire.

Vous profitez de notre expérience et de notre capacité à conclure les ventes :

  • Vous n’avez plus à vous soucier des formalités administratives.
  • Vous pouvez garder l'esprit libre jusqu'à la finalisation de la vente.
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Les questions posées fréquemment concernant la vente d'un bien immobilier

Combien de temps, en moyenne, dure la vente d'un bien immobilier ?
Le processus de vente d'un bien immobilier dure en général entre 3 et 6 mois. Mais cette durée peut fortement varier en fonction de l'état du bien, de sa diffusion et de la manière dont il est travaillé. Avec HK HomeKare immobilier, vous optimisez vos chances de réduire les délais de vente.
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Quel est le moment idéal pour vendre un bien immobilier dans le Sud-Ouest de la France ?
Il est difficile de définir une période idéale, car toutes peuvent être propices à vous trouver l'acquéreur idéal!
Parfois, le moment optimal pour vendre un bien immobilier peut-être influencé par des facteurs tels que: le marché actuel, les mutations professionnelles, le calendrier scolaire, les échéances fiscales, l'environnement local... Votre négociateur HK HomeKare immobilier se fera un plaisir de vous conseiller dans vos démarches.
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Quels sont les documents nécessaires pour la vente d'un bien immobilier ?
Pour vendre son bien immobilier dans le Sud-Ouest de la France, il est indispensable de posséder de nombreux documents.
Votre conseiller HK HomeKare immobilier peut bien entendu vous assister dans leur sélection et leur collecte.

Pour favoriser une vente rapide, vous devez disposer des documents suivants :
  • Le titre de propriété.
  • Le plan cadastral.
  • Les plans de construction.
  • Les taxes et charges.
  • L'intégralité des diagnostics.
  • Les factures, les décennales.
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Quels frais peuvent être générés par la vente d'un bien immobilier ?
Les frais sont différents en fonction du bien que l'on achète (maison, appartement, terrain, etc.), certains étant à la charge du vendeur, d'autres à celle de l'acquéreur.

A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR
  • Les frais de notaire.
La vente d'un bien immobilier n'est juridiquement définitive que lorsqu'elle est certifiée par un notaire. La conclusion d'un compromis de vente s'accompagne donc des frais générés par la prestation du notaire. Ces frais varient en fonction du prix du bien.
Ils comprennent les taxes communales, départementales et nationales ainsi que les débours (frais que le notaire engage) et les émoluments (rémunération du notaire).
  • Les frais bancaires en cas de prêt
  • La régularisation des charges au prorata temporis.

A LA CHARGE DU VENDEUR
  • Des frais divers, notamment les diagnostics, le contrôle
d'assainissement, le bornage, etc.
  • L'impôt sur la plus-value.
En France, toute personne qui vend un terrain, une maison ou un appartement hors résidence principale doit s'acquitter de l'impôt sur les plus-values.
  • La commission d'agence
Chez HK HomeKare immobilier, les missions d'un agent immobilier sont particulièrement variées. Elles comprennent la gestion, le conseil et l'accompagnement des clients (vendeurs, acheteurs). Sa priorité reste la vente des biens immobiliers.
Votre agent immobilier vous accompagnera durant toute la procédure de vente jusqu'à l'acte authentique; il est donc normal qu'il perçoive une rémunération pour son travail sous la forme d'une commission, mais ceci uniquement en cas de concrétisation de la vente.
En règle générale, c'est le vendeur qui s'acquitte de la commission d'agence. Celle-ci est toujours calculée en supplément d'un prix net vendeur souhaité et proportionnel à ce dernier.
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N’hésitez plus à nous contacter !

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Nous sommes là pour vous
Vous souhaitez vendre un bien immobilier dans le Sud-Ouest de la France et bénéficier d’une assistance professionnelle ? Nos conseillers expérimentés se feront un plaisir de vous aider.

0 972 127 445  (appel gratuit)
Lundi – Jeudi : 9h30 - 12h30 / 14h - 18h30 | Vendredi : 9h30 - 12h30 / 14h - 17h
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Autres questions concernant la vente d’un bien immobilier

Qui choisit le notaire lors de la vente d'un bien immobilier ?
Le recours à un notaire est obligatoire pour la signature de l'acte de vente définitif. Vous pouvez faire appel au notaire de votre choix, mais un seul notaire peut suffire pour que la vente soit valablement réalisée. L'usage veut que le choix du notaire revienne à l'acquéreur, mais pour autant, le vendeur peut se faire accompagner de son propre notaire. L'acte sera signé chez le rédacteur du contrat.
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Qui est en droit de vendre un bien immobilier dans le Sud-Ouest de la France ?
En principe, seul le propriétaire ou une personne dûment mandatée est en droit de vendre un bien.

Nous nous faisons un plaisir de vous assister pour une vente réussie. Nous nous chargeons pour vous :
  • De la stratégie marketing et publicitaire.
  • Des recherches pour trouver des acheteurs adaptés.
  • De la planification et de la réalisation des visites.
  • Des négociations.
  • De l'organisation du rendez-vous chez le notaire et du suivi de votre dossier.
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