DEVANT LE PARC DE LA MAIRIE !
185 000 €
- Surface : 55 m²
- Chambres : 2
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Salle d'eau : 1
Points forts
- vue dégagée
- quartier recherché
Descriptif du bien
A VENDRE APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 55M2 AVEC BALCON, CAVE ET PARKING PRIVÉ QUARTIER HOTEL DE VILLE 33700 MÉRIGNAC
Idéalement situé dans le quartier recherché de l'HOTEL DE VILLE à Mérignac, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 55m2, bénéficiant d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking privative.
Situé au 3ème étage (sans ascenseur), il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux offrant une agréable vue dégagée, d'une cuisine indépendante et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Pour compléter ses prestations, ce bien dispose d'une CAVE de 7m2 et d'une place de parking privée; des atouts particulièrement appréciables au quotidien.
Un emplacement pratique et recherché : TRAMWAY à seulement 200m, commerces à 200m, écoles à 900m, HOTEL DE VILLE à 5 minutes à pied.
Idéal pour un résidence principale ou un investissement locatif !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface55 m²
- Séjour17 m²
- Surface balcon2 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1962
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMérignac 33700
- Charges100 € /mois
- Taxe foncière1 000 € /an
- RéférenceVA6882
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 413 686 • RCP ACI16467
