LUMINEUX STUDIO AU COEUR DU QUARTIER HISTORIQUE DE BORDEAUX
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- Surface28 m²
- Pièces1
- LocalisationBordeaux 33000
- Séjour23 m²
- Salle de bains1
- WC1
- Type de bienAppartement
Vente Appartement
Descriptif du bien
A VENDRE – LUMINEUX STUDIO DE 28M² BORDEAUX HYPER CENTRE
Imaginez vivre au cœur de Bordeaux, à seulement quelques pas de la célèbre Place Pey Berland, dans un quartier animé où tout se fait à pied. Ce studio lumineux de 28 m², à rénover, représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique.
Il se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace à votre image. Une kitchenette indépendante et une salle de bains complètent ce bien, laissant entrevoir un potentiel intéressant après rénovation.
Situé dans l’hyper centre de Bordeaux, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché et d’un cadre de vie dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un bien rare par sa localisation, idéal pour donner vie à votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- Surface : 28 m²
- Séjour : 23 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Cuisine : Partiellement équipée/Indépendante
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Bordeaux 33000
- Charges : 55 € /mois
- Taxe foncière : 807 € /an
- Référence : VA6029
Informations juridiques et financières
Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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