Idéal premier achat
252 000 €
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- Surface45 m²
- Pièces2
- Chambres1
- AscenseurOui
- Construction1900
- LocalisationBordeaux 33000
Descriptif du bien
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – T2 TRAVERSANT DE 45M², RUE FONDAUDÈGE, 33000 BORDEAUX
Idéalement situé dans le quartier prisé de Fondaudège, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (tram A, B, D et lignes de bus), ce bel appartement de 45 m² loi Carrez (48 m² au sol), rénové avec soin, au 2ème étage sur trois avec ascenseur, offre un cadre de vie calme et lumineux au cœur de Bordeaux.
Ce bien peut être vendu meublé.
Situé dans une petite copropriété d'une dizaine de lots, cet appartement traversant, exposé nord-est / sud-ouest, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la ville.
Il comprend :
Bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder !
Idéalement situé dans le quartier prisé de Fondaudège, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (tram A, B, D et lignes de bus), ce bel appartement de 45 m² loi Carrez (48 m² au sol), rénové avec soin, au 2ème étage sur trois avec ascenseur, offre un cadre de vie calme et lumineux au cœur de Bordeaux.
Ce bien peut être vendu meublé.
Situé dans une petite copropriété d'une dizaine de lots, cet appartement traversant, exposé nord-est / sud-ouest, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la ville.
Il comprend :
- Une pièce de vie spacieuse de 26 m² avec double vitrage,
- Une chambre confortable de 10 m²,
- Une salle de bain,
- Des toilettes séparées.
Bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface45 m²
- Surface au sol48 m²
- Séjour26 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- Charges120 € /mois
- Taxe foncière1 330 € /an
- Référence61562
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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