Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000
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Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000
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Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000
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  • Surface45 m²
  • Pièces2
  • Chambres1
  • AscenseurOui
  • Construction1900
  • LocalisationBordeaux 33000

Descriptif du bien

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – T2 TRAVERSANT DE 45M², RUE FONDAUDÈGE, 33000 BORDEAUX

Idéalement situé dans le quartier prisé de Fondaudège, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (tram A, B, D et lignes de bus), ce bel appartement de 45 m² loi Carrez (48 m² au sol), rénové avec soin, au 2ème étage sur trois avec ascenseur, offre un cadre de vie calme et lumineux au cœur de Bordeaux.
Ce bien peut être vendu meublé.
Situé dans une petite copropriété d'une dizaine de lots, cet appartement traversant, exposé nord-est / sud-ouest, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la ville.
Il comprend :
  • Une pièce de vie spacieuse de 26 m² avec double vitrage,
  • Une chambre confortable de 10 m²,
  • Une salle de bain,
  • Des toilettes séparées.
Une cave complète ce bien. Un box en sous-sol sécurisé peut également être vendu en supplément, un vrai plus en centre-ville.
Bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    45 m²
  • Surface au sol
    48 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Charges
    120 € /mois
  • Taxe foncière
    1 330 € /an
  • Référence
    61562

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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