Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000
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Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000

243 500

Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000
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Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000
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  • Surface42 m²
  • Pièces2
  • Chambres1
  • AscenseurNon
  • LocalisationBordeaux 33000

Descriptif du bien

À VENDRE T2,42M2,  BORDEAUX CENTRE 33000

Situé entre la Porte de Bourgogne et la place du Palais, au cœur du Vieux Bordeaux, ce T2 de 42 m² se trouve au 1er étage d’un bel immeuble en pierre.
L’appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, se compose :
  • d’une chambre avec salle d’eau attenante, donnant sur une cour intérieure,
  • de WC séparés,
  • d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée (four intégré, plaques à induction).
Le bien bénéficie d’un calme total,  ainsi que de nombreux rangements optimisant l’espace.
Charme de l’ancien conservé : fenêtres en demi-lune atypiques, belle hauteur sous plafond.
  • Possibilité de stationner un vélo sur le palier
Emplacement exceptionnel : commerces, quais, centre-ville immédiat, dans une rue calme.
Transports à proximité : tram A, C, D, E, F (gare Saint-Jean en 10 min, aéroport en 35 min).
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    42 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Rue
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Charges
    67 € /mois
  • Taxe foncière
    1 100 € /an
  • Référence
    VA5844

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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