T4 AU COEUR DE SAINT AUGUSTIN
356 000 €
- Surface90 m²
- Pièces4
- Chambres3
- AscenseurOui
- Construction1984
- LocalisationBordeaux 33000
- Séjour25 m²
Vente Appartement
Les points forts
- prisé
- calme
- vie de quartier
Descriptif du bien
À VENDRE – T4 de 90 m² AU COEUR DE SAINT-AUGUSTIN, BORDEAUX (33000)
À seulement 300 m de la place de l'Église, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 38 m², une entrée avec rangements, 3 chambres dont une suite parentale de 13 m² avec dressing et balcon privatif, deux chambres de 11 m² avec balcon commun, une salle de bains et un WC séparé.
Un cellier, un garage à vélos et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et tramway A. Charges de copropriété incluant l'eau chaude et le chauffage.
Un appartement idéal pour une famille recherchant calme, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Mixte
- Ascenseur : Oui
- Surface : 90 m²
- Séjour : 25 m²
- Surface balcon : 10 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Traversant
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 2
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Bordeaux 33000
- Charges : 250 € /mois
- Taxe foncière : 1 729 € /an
- Référence : VA6390
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
