COUP DE CŒUR GARANTI
275 000 €
- Surface89 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Construction1970
- LocalisationCenon 33150
- Séjour30 m²
- Salle de bains1
Vente Appartement
Descriptif du bien
À VENDRE – Appartement familial de 89 m² avec ascenseur et vue dégagée – Cenon (33150)
Venez découvrir ce bel appartement rénové avec goût, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue.
Il dispose d’une grande pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec une cuisine ouverte, créant un espace agréable et convivial. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont la plus grande mesure plus de 12 m².
L’appartement comprend également une salle de bains, un WC indépendant et d'un cellier.
Vous profiterez d’une agréable vue dégagée sur un parc arboré, offrant un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports, avec le tram qui est accessible en seulement 5 minutes à pied.
Un appartement familial, lumineux et sans travaux, à découvrir sans tarder
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Surface : 89 m²
- Séjour : 30 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Cuisine : Equipée
- Stationnement extérieur : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Cenon 33150
- Charges : 250 € /mois
- Taxe foncière : 1 800 € /an
- Référence : VA6482
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
