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299 000 €

Maison à vendre, 3 pièces - Toulouse 31100
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  • Surface : 78 m²
  • Chambres : 2
  • Pièces : 3
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Salle d'eau : 1
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Points forts

  • MAISON CLÉS EN MAIN
  • ENVIRONNEMENT CALME
  • LUMINEUSE
  • CONSTRUCTION RÉCENTE

Descriptif du bien

À VENDRE – MAISON T4 DE 80M² – TOULOUSE 31100 – EN PLEIN COEUR DE LARDENNE.

Située au cœur du quartier recherché de LARDENNE, dans un environnement CALME et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette maison T3 de 76,5 m², construite en 2020, vous séduira par sa LUMINOSITÉ TRAVERSANTE et son agencement fonctionnel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une SPACIEUSE pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, une salle d'eau avec DOUBLE VASQUE ainsi qu'un espace de dégagement offrant des rangements supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 20 m², SANS AUCUN VIS-À-VIS, idéale pour vos moments de détente.
Située au sein d'une copropriété SÉCURISÉE de seulement 13 logements, cette maison bénéficie également d'une place de stationnement privative et d'un local à vélos.
Maison RÉCENTE, SANS TRAVAUX, bénéficiant d'un DPE classé C et toujours sous GARANTIE DÉCENNALE, offrant un cadre de vie confortable et privilégié.
À visiter sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    78 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2020
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Toulouse 31100 - LARDENNE
  • Charges
    60 € /mois
  • Taxe foncière
    1 200 € /an
  • Référence
    VM8146

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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