UN CADRE VERDOYANT
345 000 €
+ de photos
- Surface93 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Terrain419 m²
- Construction1968
- ClimatisationRéversible, Split mural
Descriptif du bien
A VENDRE CHEZ HOMEKARE 31270 CUGNAUX - MAISON D'ENVIRON 92 M² SUR PARCELLE DE 419 M² AVEC GARAGE DE 50 M² ET PISCINE
Proche des commodités à pieds (500m) et au calme.
🏡 Description de la maison :
Au rez de chaussée, un grand garage aménageable de 50 m² comprenant un espace buanderie.
A l'étage, vous découvrirez une entrée, dotée de rangements, menant directement à la pièce de vie de 30 m², équipée d'une cheminée. Celle-ci mène directement sur une terrasse végétalisée, exposée sud. Une cuisine de 11 m² séparée et fonctionnelle.
Côté nuit 3 chambres avec placards, une salle d'eau en béton ciré et un WC indépendant.
🌳 Extérieur :
👉 Un bien rare alliant charme, confort et économies !
Proche des commodités à pieds (500m) et au calme.
🏡 Description de la maison :
Au rez de chaussée, un grand garage aménageable de 50 m² comprenant un espace buanderie.
A l'étage, vous découvrirez une entrée, dotée de rangements, menant directement à la pièce de vie de 30 m², équipée d'une cheminée. Celle-ci mène directement sur une terrasse végétalisée, exposée sud. Une cuisine de 11 m² séparée et fonctionnelle.
Côté nuit 3 chambres avec placards, une salle d'eau en béton ciré et un WC indépendant.
🌳 Extérieur :
- Piscine au sel
- Pool house
- Carport
- Jardin très arboré, au calme, doté d’un puits et de l'arrosage automatique
- Portail électrique avec digicode
- Proche commodités
- Pompe à chaleur neuve et climatisation réversible
- Panneaux solaires offrant des économies d’énergie considérables
- Isolation extérieure
- Grand garage de 50 m², rare et pratique (aménageable en bureau, studio, cabinet professions libérales,...)
- Menuiseries aluminium et volets roulants électriques dans le coin jour
👉 Un bien rare alliant charme, confort et économies !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface93 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1968
- ExpositionSud
- Description de la piscine6,5 x 4
- Terrain419 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCugnaux 31270
- Taxe foncière2 128 € /an
- Référence61743
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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