Maison à vendre, 4 pièces - Montauban 82000
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COUP DE COEUR ANCIENNE FERME

217 300

Maison à vendre, 4 pièces - Montauban 82000
Maison à vendre, 4 pièces - Montauban 82000
Maison à vendre, 4 pièces - Montauban 82000
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  • Surface115 m²
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Terrain300 m²
  • Construction1930
  • ClimatisationSplit mural
  • LocalisationMontauban 82000

Les points forts

  • TOIT REFAIT EN 2024
  • ISOLATION DES COMBLES FAIT EN 2024
  • CUMULUS CHANGE EN 2024
  • Cuisine neuve de 2022
  • Salle de bains refaite en 2024
  • Micro-station changé en 2022

Descriptif du bien

COUP DE CŒUR - ANCIENNE FERME T4 DE 115 M² - SECTEUR FONNEUVE MONTAUBAN
Venez découvrir cette charmante maison située au calme, tout en restant à proximité des commodités et de la rocade.
Au rez-de-chaussée, à l'entrée sur votre droite vous trouverez un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois. À gauche de l’entrée se trouve une cuisine neuve, aménagée et équipée chez Cuisinella en 2022, qui donne sur une salle à manger. Vous bénéficierez également d’un cellier/buanderie pratique, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, la maison dispose d’une chambre spacieuse avec un coin dressing, d’une deuxième chambre et d’un bureau légèrement inférieur à 9 m². Une salle de bains, entièrement rénovée en 2024, et est équipée d’un sèche-serviette pour plus de confort.
Les plus : le TOIT a été REFAIT en 2024, tout comme l’ISOLATION DES COMBLES. La cuisine est récente, datant de 2022, et un CUMULUS NEUF a été installé en 2023. La micro-station a été changé en 2022, et la climatisation réversible apporte un confort optimal.
Cette ancienne ferme rénovée avec goût est idéale pour profiter du calme dans un cadre agréable, tout en bénéficiant de prestations modernes. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    115 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    Rafraîchi
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Terrain
    300 m²
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Montauban 82000
  • Taxe foncière
    1 300 € /an
  • Référence
    61235

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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