VERITABLE COCON A L'ENTRÉE DE ROUFFIAC

A VENDRE - ROUFFIAC (31180) - MAISON DE 120M2 IDEALEMENT SITUEE LIMITROPHE DE SAINT-JEAN SUR UN TERRAIN DE 1000m2

Venez découvrir cette maison de 1963 rénovée en 2013 qui se situe à proximité de tous commerces et arrêt de bus.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez un séjour de 43m2 avec cuisine semi ouverte de 11m2 et cellier/buanderie attenant. Egalement deux chambres de 15 et 9,61m2 ainsi qu'une véranda de 7m2, wc séparé et une SPACIEUSE salle d'eau de 7m2.
A l'étage, les combles ont été aménagés avec une chambre de 30m2, une pièce (bureau ou dressing) de 10m2 ainsi qu'une salle d'eau de 11m2 (pièces sous rampant).
A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse en bois de 25m2 sur un jardin sans vis-à-vis et PISCINABLE.
Un garage pouvant accueillir une voiture, un carport et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien
NE PASSEZ PAS A CÔTER DE CETTE OPPORTUNITÉ

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.