Maison à vendre, 4 pièces - Rouffiac-Tolosan 31180
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VERITABLE COCON A L'ENTRÉE DE ROUFFIAC

335 000

Maison à vendre, 4 pièces - Rouffiac-Tolosan 31180
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Maison à vendre, 4 pièces - Rouffiac-Tolosan 31180
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  • Surface120 m²
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Terrain1 000 m²
  • Construction1963
  • LocalisationRouffiac-Tolosan 31180

Les points forts

  • Emplacement proche des comodités
  • Grand terrain

Descriptif du bien

A VENDRE - ROUFFIAC (31180) - MAISON DE 120M2 IDEALEMENT SITUEE LIMITROPHE DE SAINT-JEAN SUR UN TERRAIN DE 1000m2

Venez découvrir cette maison de 1963 rénovée en 2013 qui se situe à proximité de tous commerces et arrêt de bus.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez un séjour de 43m2 avec cuisine semi ouverte de 11m2 et cellier/buanderie attenant. Egalement deux chambres de 15 et 9,61m2 ainsi qu'une véranda de 7m2, wc séparé et une SPACIEUSE salle d'eau de 7m2.
A l'étage, les combles ont été aménagés avec une chambre de 30m2, une pièce (bureau ou dressing) de 10m2 ainsi qu'une salle d'eau de 11m2 (pièces sous rampant).
A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse en bois de 25m2 sur un jardin sans vis-à-vis et PISCINABLE.
Un garage pouvant accueillir une voiture, un carport et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien
NE PASSEZ PAS A CÔTER DE CETTE OPPORTUNITÉ

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    120 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1963
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Terrain
    1 000 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Rouffiac-Tolosan 31180
  • Taxe foncière
    1 030 € /an
  • Référence
    VM3613

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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