UN HAVRE DE PAIX À SAINT SIMON
356 000 €



- Surface95 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Terrain232 m²
- Construction2019
- ClimatisationSplit cassette
- LocalisationToulouse 31100 - SAINT-SIMON
Vente Maison
Les points forts
- CLIMATISATION
- PAS DE VIS À VIS
- SECTEUR CALME
- MAISON CLÉ EN MAIN
- STATIONNEMENTS
- FAIBLE CONSOMMATION
Descriptif du bien
À VENDRE – MAISON T4 DE 95 M² AVEC GARAGE ET JARDIN – TOULOUSE SAINT-SIMON
Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 700 m des commerces et de la place de l’église de Saint-Simon, cette maison T4 construite en 2019 séduira par son état impeccable, sa faible consommation énergétique, sa climatisation gainable et l’absence de travaux à prévoir.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’une grande pièce de vie lumineuse de 44 m², d’une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que d’un WC séparé pratique avec lave-mains.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec placards (11,90 m², 12 m² et 12,88 m²), ainsi qu’une salle de bain familiale avec WC.
À l’extérieur, la maison offre un garage spacieux de 18 m², une place de stationnement privative, un cabanon de jardin et un extérieur soigné sur une parcelle de 232 m², avec terrasse et jardin sans entretien fastidieux. Sans vis-à-vis, elle garantit un cadre de vie paisible et agréable.
Une maison moderne, économique et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort au sud de Toulouse.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- Surface : 95 m²
- Séjour : 44 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Terrain : 232 m²
- Localisation : Toulouse 31100 - SAINT-SIMON
- Taxe foncière : 1 750 € /an
- Référence : VM7492


Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 591.00 et 699.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

