UN HAVRE DE PAIX À SAINT SIMON

356 000

Maison à vendre, 4 pièces - Toulouse 31100
Maison à vendre, 4 pièces - Toulouse 31100
Maison à vendre, 4 pièces - Toulouse 31100
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  • Surface95 m²
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Terrain232 m²
  • Construction2019
  • ClimatisationSplit cassette
  • LocalisationToulouse 31100 - SAINT-SIMON

Vente Maison

Les points forts

  • CLIMATISATION
  • PAS DE VIS À VIS
  • SECTEUR CALME
  • MAISON CLÉ EN MAIN
  • STATIONNEMENTS
  • FAIBLE CONSOMMATION

Descriptif du bien

À VENDRE – MAISON T4 DE 95 M² AVEC GARAGE ET JARDIN – TOULOUSE SAINT-SIMON

Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 700 m des commerces et de la place de l’église de Saint-Simon, cette maison T4 construite en 2019 séduira par son état impeccable, sa faible consommation énergétique, sa climatisation gainable et l’absence de travaux à prévoir.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’une grande pièce de vie lumineuse de 44 m², d’une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que d’un WC séparé pratique avec lave-mains.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec placards (11,90 m², 12 m² et 12,88 m²), ainsi qu’une salle de bain familiale avec WC.
À l’extérieur, la maison offre un garage spacieux de 18 m², une place de stationnement privative, un cabanon de jardin et un extérieur soigné sur une parcelle de 232 m², avec terrasse et jardin sans entretien fastidieux. Sans vis-à-vis, elle garantit un cadre de vie paisible et agréable.
Une maison moderne, économique et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort au sud de Toulouse.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Surface : 95 m²
  • Séjour : 44 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • WC : 2
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 1
  • Cave : Non
  • Terrain : 232 m²
  • Localisation : Toulouse 31100 - SAINT-SIMON
  • Taxe foncière : 1 750 € /an
  • Référence : VM7492
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Informations juridiques et financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 591.00 et 699.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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