VILLA D'ARCHITECTE - EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR – VILLA D’ARCHITECTE DE 195 M² – AU GOLF DE MONTAUBAN
Venez découvrir cette magnifique maison idéalement située, à proximité de toutes les commodités : accès rapide à la rocade et à l’autoroute, commerces, écoles et gare à quelques minutes. Elle se compose d’une grande entrée, sur la droite vous trouverez une salle à manger et un séjour avec cheminée insert bois (avec répartition dans toutes les pièces), climatisation réversible et accès à la terrasse côté piscine. Sur la gauche du couloir, une vaste cuisine de 22 m² vous attend, offrant de nombreux rangements, un éclairage intégré, un aspirateur de sol, ainsi qu’un magnifique carrelage bleu pailleté qui donne un effet eau au soleil. Vous accédez ensuite à une 2ème salle à manger de 15 m² et à un cellier/buanderie. Le coin nuit se compose de 2 suites parentales : une grande chambre de 20 m² avec accès direct au jardin, disposant d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche, d’un bidet, d’un WC, d’une double vasque et d’un sèche-serviettes ; et une 2ème suite avec chambre et salle d’eau privative. Vous profiterez également de 2 chambres supplémentaire, d’une 3ème salle d’eau avec WC, d’un dressing, ainsi que d’un 3ème WC indépendant. Les plus : garage attenant à la maison de 35 m², dépendance/studio de 23 m² comprenant une cuisine, un séjour, une salle d’eau et un WC, piscine 10 x 4 m avec plage, profondeur de 1,40 m à 1,60 m, puits de 5 m, fibre, aspirateur centrale.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)