LA MAISON DE TOUTES LES POSSIBILITES
440 000 €



- Surface200 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Terrain628 m²
- Construction1800
- ClimatisationSplit mural
Les points forts
- Pas de vis-à-vis
- Calme
- Spacieux
- Lumineux
Descriptif du bien
A VENDRE 31270 CUGNAUX - Maison ancienne de charme, faîte en partie de briquettes, T7, environ 200 M² sur une parcelle de 628 M² avec piscine et garage.
Secteur Château de la Cassagnère
Vous recherchez le calme, un grand terrain arboré, une maison spacieuse sans aucun vis-à-vis, dans un secteur très paisible à seulement 5 minutes du centre-ville ? Vous exercez une profession libérale ? Vous cherchez une dépendance à louer ? Ce bien est fait pour vous !
La maison se compose d’une véritable entrée, d’un séjour/salle à manger doté d'un poêle, se prolongeant sur une cuisine, le tout pour environ 50 m².
Vous découvrirez dans cette même partie, 1 chambre au rez de chaussée, 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC à l'étage.
L'autre partie de la maison, qui peut être complètement indépendante ou rattachée, se compose:
- d'une cuisine,
- d'un séjour avec salle à manger
- d'une salle d'eau avec WC
- d'une chambre de plus de 20 M²
Possibilité de raccrocher ces deux parties très facilement.
Concernant l'extérieur, un beau jardin arboré sans aucun vis-à-vis, avec piscine et place de stationnement.
Un garage de 20m² vient compléter les prestations
Les+ : Fibre, volets roulants électriques, clim réversible,...
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface200 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1800
- État intérieurA rafraîchir
- ExpositionSud
- Terrain628 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCugnaux 31270
- Taxe foncière2 016 € /an
- Référence61487


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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