Maison à vendre, 6 pièces - Cugnaux 31270
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440 000

Maison à vendre, 6 pièces - Cugnaux 31270
Maison à vendre, 6 pièces - Cugnaux 31270
Maison à vendre, 6 pièces - Cugnaux 31270
+ de photos
  • Surface200 m²
  • Pièces6
  • Chambres5
  • Terrain628 m²
  • Construction1800
  • ClimatisationSplit mural

Les points forts

  • Pas de vis-à-vis
  • Calme
  • Spacieux
  • Lumineux

Descriptif du bien

A VENDRE 31270 CUGNAUX - Maison ancienne de charme, faîte en partie de briquettes, T7, environ 200 M² sur une parcelle de 628 M² avec piscine et garage.
Secteur Château de la Cassagnère
Vous recherchez le calme, un grand terrain arboré, une maison spacieuse sans aucun vis-à-vis, dans un secteur très paisible à seulement 5 minutes du centre-ville ? Vous exercez une profession libérale ? Vous cherchez une dépendance à louer ? Ce bien est fait pour vous !
La maison se compose d’une véritable entrée, d’un séjour/salle à manger doté d'un poêle, se prolongeant sur une cuisine, le tout pour environ 50 m².
Vous découvrirez dans cette même partie, 1 chambre au rez de chaussée, 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC à l'étage.
L'autre partie de la maison, qui peut être complètement indépendante ou rattachée, se compose:
- d'une cuisine,
- d'un séjour avec salle à manger
- d'une salle d'eau avec WC
- d'une chambre de plus de 20 M²
Possibilité de raccrocher ces deux parties très facilement.

Concernant l'extérieur, un beau jardin arboré sans aucun vis-à-vis, avec piscine et place de stationnement.
Un garage de 20m² vient compléter les prestations

Les+ : Fibre, volets roulants électriques, clim réversible,...

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    200 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Exposition
    Sud
  • Terrain
    628 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Cugnaux 31270
  • Taxe foncière
    2 016 € /an
  • Référence
    61487

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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