Maison au calme avec dépendance
335 000 €



- Surface175 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Terrain2 600 m²
- Construction1980
- LocalisationMontauban 82000
- Salle de bains1
Vente Maison
Les points forts
- Grand garage
- Dépendance
- 5 chambres
- Aucun vis-à-vis
- Pompe à chaleur - chauffage au sol
- Ballon thermodynamique
- Puit
- Cave
- Rénovée fin 2025
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - MAISON T7 DE 175 M² - SECTEUR FALGUIÈRE À MONTAUBAN
Venez découvrir cette charmante maison, située dans un environnement calme, à seulement 2 minutes des écoles, à proximité des commerces et des arrêts de bus, et à moins de 10 minutes de la gare, de l'hôpital et de la rocade.
Elle se compose d'un séjour avec salle à manger équipé d'une cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement rénovée fin 2025, de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une grande pièce de 22 m² pouvant faire office de suite parentale, de second salon, de salle de jeux ou encore de dépendance selon vos besoins, elle dispose d'une petite kitchenette. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire? 2 WC indépendants ainsi que un coin cellier/buanderie.
À l'étage, un bureau et une 5ème chambre viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage de 90 m², d'un puits et d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis.
Les plus : pompe à chaleur avec chauffage au sol, portail électrique, cheminée, ballon thermodynamique, cuisine rénovée fin 2025, aucun vis-à-vis, secteur calme et recherché...
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Electrique, Pompe à chaleur
- Surface : 175 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Stationnement intérieur : 4
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Oui
- Terrain : 2 600 m²
- Localisation : Montauban 82000
- Taxe foncière : 2 100 € /an
- Référence : VM7632


Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

