Maison T5 de 130 m
540 750 €
+ de photos
- Surface130 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Terrain440 m²
- Construction1956
- LocalisationPessac 33600
- Salle de bains1
Vente Maison
Les points forts
- Bien entretenue
Descriptif du bien
A VENDRE MAISON D'ENVIRON 130 m² - QUARTIER SARDINE
Cette maison est située à proximité immédiate des commodités. Possédant un terrain d'environ 440 m² elle bénéficie d’une exposition est/ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine équipée, un espace salon séjour, un bureau ainsi qu’un WC. Un garage attenant de 21 m² complète ce niveau. L’ensemble offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre, avec un accès direct vers l’extérieur.
À l’étage, la maison propose quatre chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d’eau ainsi qu’un second WC, permettant de répondre aux besoins d’une famille.
Côté prestations, le bien est équipé d’une chaudière gaz à condensation, de menuiseries en double vitrage et d’un système d’alarme.
La localisation est un réel atout : le tramway est accessible en 10 minutes a pied, la gare en 15 minutes, avec un accès rapide à la rocade. Les commerces, établissements scolaires (de la crèche à l’université) et structures de santé sont à proximité directe.
Cette maison est située à proximité immédiate des commodités. Possédant un terrain d'environ 440 m² elle bénéficie d’une exposition est/ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine équipée, un espace salon séjour, un bureau ainsi qu’un WC. Un garage attenant de 21 m² complète ce niveau. L’ensemble offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre, avec un accès direct vers l’extérieur.
À l’étage, la maison propose quatre chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d’eau ainsi qu’un second WC, permettant de répondre aux besoins d’une famille.
Côté prestations, le bien est équipé d’une chaudière gaz à condensation, de menuiseries en double vitrage et d’un système d’alarme.
La localisation est un réel atout : le tramway est accessible en 10 minutes a pied, la gare en 15 minutes, avec un accès rapide à la rocade. Les commerces, établissements scolaires (de la crèche à l’université) et structures de santé sont à proximité directe.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Surface : 130 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Terrain : 440 m²
- Localisation : Pessac 33600
- Taxe foncière : 2 211 € /an
- Référence : VM7341
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1810.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
