Belle maison familiale dans un quartier calme

A VENDRE MAISON T6 D'ENVIRON 130  M2 - QUARTIER SARDINE, PESSAC 33600

Située à proximité immédiate des commodités  elle possède un terrain d'environ 440 m² et d’une exposition est/ouest qui lui apporte une belle luminosité .

Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine équipée, un espace salon séjour, un bureau ainsi qu’un WC. Un garage attenant de 21 m² complète ce niveau. L’ensemble offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre, avec un accès direct vers l’extérieur.

À l’étage, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d’eau ainsi qu’un second WC.


Côté prestations, le bien est équipé d’une chaudière gaz à condensation, de menuiseries en double vitrage et d’un système d’alarme.

La localisation est un réel atout : le tramway est accessible en 10 minutes a pied, la gare en 15 minutes, avec un accès rapide à la rocade. Les commerces, établissements scolaires (de la crèche à l’université) et structures de santé sont à proximité directe.