Belle maison familiale dans un quartier calme
521 000 €
+ de photos
- Surface130 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Terrain440 m²
- Construction1956
- LocalisationPessac 33600
- Séjour50 m²
Vente Maison
Les points forts
- Bien entretenue
- Calme
Descriptif du bien
A VENDRE MAISON T6 D'ENVIRON 130 M2 - QUARTIER SARDINE, PESSAC 33600
Située à proximité immédiate des commodités elle possède un terrain d'environ 440 m² et d’une exposition est/ouest qui lui apporte une belle luminosité .
Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine équipée, un espace salon séjour, un bureau ainsi qu’un WC. Un garage attenant de 21 m² complète ce niveau. L’ensemble offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre, avec un accès direct vers l’extérieur.
À l’étage, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d’eau ainsi qu’un second WC.
Côté prestations, le bien est équipé d’une chaudière gaz à condensation, de menuiseries en double vitrage et d’un système d’alarme.
La localisation est un réel atout : le tramway est accessible en 10 minutes a pied, la gare en 15 minutes, avec un accès rapide à la rocade. Les commerces, établissements scolaires (de la crèche à l’université) et structures de santé sont à proximité directe.
Située à proximité immédiate des commodités elle possède un terrain d'environ 440 m² et d’une exposition est/ouest qui lui apporte une belle luminosité .
Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine équipée, un espace salon séjour, un bureau ainsi qu’un WC. Un garage attenant de 21 m² complète ce niveau. L’ensemble offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre, avec un accès direct vers l’extérieur.
À l’étage, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d’eau ainsi qu’un second WC.
Côté prestations, le bien est équipé d’une chaudière gaz à condensation, de menuiseries en double vitrage et d’un système d’alarme.
La localisation est un réel atout : le tramway est accessible en 10 minutes a pied, la gare en 15 minutes, avec un accès rapide à la rocade. Les commerces, établissements scolaires (de la crèche à l’université) et structures de santé sont à proximité directe.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Surface : 130 m²
- Séjour : 50 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Terrain : 440 m²
- Localisation : Pessac 33600
- Taxe foncière : 2 211 € /an
- Référence : VM7341
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1810.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
